Решение № 2-495/2019 2-495/2019~М-468/2019 М-468/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-495/2019

Дело № 2-495/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Николаевск-на-Амуре 25 июля 2019г.

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Ковадло О.Д.,

представителя РК «Пуир» по доверенности ФИО2

при секретаре судебного заседания Бигаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 рыболовецкому колхозу «Пуир», администрации Пуирского сельского поселения Николаевского района, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к рыболовецкому колхозу «Пуир», администрации Пуирского сельского поселения Николаевского района о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что с 2001г. проживает п. Пуир, был приглашен на работу в Рыболовецкий колхоз «Пуир», был прописан по адресу: <адрес> 2003 года. Дом пришел в негодность и его переселили по адресу: <адрес> котором он проживет до сих пор. Пользуется квартирой как своей собственной. Право собственно и на данную квартиру не оформлял. Просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО3 не прибыл о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не прибыла, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия. На исковых требованиях настаивают.

В судебном заседании представитель ответчика РК «Пуир» по доверенности ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ранее до <адрес> принадлежал Межколхозному рыбокомбинату 1989г., правопреемником которого является Рыболовецкий колхоз «Пуир». На квартиры право собственности не устанавливалось. Жилые дома не были переданы в муниципальную собственность. До 2014г. РК «Пуир» находился в списках поселко-образующих предприятий и нес социальную нагрузку, в том числе по обеспечению жилья. На протяжении 2-3 лет в адрес РК «Пуир» поступали требования со стороны БТИ и администрации района о необходимости проведения инвентаризации и постановке жилых домов на учет. Руководством РК «Пуир» частично были исполнены обязательства по инвентаризационному учету данного дома. Они пытались передать жилые помещения в собственность администрации п. Пуир, проводился осмотр жилых помещений, однако муниципальное образование не пожелало их принять, поскольку большинство домов требовало капитального ремонта и затрат.

В судебное заседание представители ответчика Администрации Пуирского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края не прибыли, заявлений и ходатайств не представили.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л. д. 8-15).

Из сообщения КГБУ «Хабкрайкадастр» Николаевского-на-Амуре отделения от 14.06.04.2019г. следует, что право собственности на объект недвижимого имущества про <адрес>, не зарегистрировано, право собственности на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе приватизированную квартиру) на территории Хабаровского края за ФИО3 не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение расположенное в <адрес>

Согласно копи поквартирной карточки следует, что нанимателем <адрес> с 24.05.1996 был ФИО1, снят с регистрационного учета 06.05.2010 в связи со смертью.

Из справки администрации Пуирского сельского поселения от 14.03.2019 № 67 следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>. в связи с аварийным состоянием дома, фактически проживает по адресу: <адрес>л.д.5).

Из представленного счета квитанций по оплате электроэнергии следует, что задолженности по оплате электроэнергии по <адрес> не имеется, нанимателем указан ФИО3

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же вследствие иных действий гражданских и юридических лиц.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьями 2 и 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Как было установлено в судебном заседании, жилой <адрес> находился на балансе рыболовецкого колхоза «Пуир». С 2004г. в жилом помещении – <адрес> проживает ФИО3, который выполняет права нанимателя в отношении указанного имущества.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

То обстоятельство, что РК «Пуир» не был должным образом решен вопрос относительно жилого фонда указанного предприятия, не может служить основанием для ущемления законных прав граждан на приватизацию жилья.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к рыболовецкому колхозу «Пуир», администрации Пуирского сельского поселения Николаевского района о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2019г.

Судья Ковадло О.Д.