Решение № 2-728/2017 2-728/2017~М-661/2017 М-661/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-728/2017

КОПИЯ

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А. к администрации Ламского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.А. обратился в суд с иском к администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Т.Е. поддержал исковые требования М.А. Пояснил, что М.А. на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит жилой дом площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит администрации Сосновского района. В данном жилом доме истец проживает с 1998 года. За время проживания в доме сделан ремонт, проведена вода, оплачиваются платежи за электроэнергию, земельный участок обрабатывается. Истцом был приглашен кадастровый инженер, подготовлен технический паспорт жилого дома, обмерен земельный участок и поставлен на кадастровый учет. Разрешение на строительство жилого дома не выдавалось, поставить его на кадастровый учет не представляется возможным. Просит удовлетворить требования М.А. в полном объеме.

Истец М.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика-представитель администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении судебного извещения. В суд направил заявление факсимильной связью, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признает в полном объеме.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, справки - выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ламского сельсовета <адрес>, согласно записи по похозяйственной книги № лицевой счет № домовладение № общей площадью 64,9 кв.м., расположенное по <адрес> значится за М.А., имеются надворные постройки (л.д. 5).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом по адресу: <адрес> не принадлежит истцу на праве собственности, однако обмерен кадастровым инженером и поставлен истцом на кадастровой учет, что подтверждается наличием кадастровой выписки земельного участка, имеющегося в материалах дела (л.д. 8,9).

Постановлением администрации Ламского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение и присвоен адрес домовладению, принадлежащему М.А.: <адрес> (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 64,9 кв.м., жилая – 43,7 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1990 (л.д. 10-19).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Поскольку домовладение с 1998 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, суд не находит оснований для отклонения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.А. удовлетворить.

Признать за М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой <адрес> общей площадью 64,9 кв.м., находящийся по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 17.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Г.Б. Глазкова

Копия верна: Судья: Г.Б. Глазкова