Решение № 2-2640/2017 2-2640/2017~М-2532/2017 М-2532/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2640/2017

дело № 2-2640/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Стрелецкого сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Стрелецкого сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В своем исковом заявлении она указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок за ней зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.05.2017 г. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила их удовлетворить.

Представители ответчика администрации Стрелецкого сельского совета Тамбовского района Тамбовской области и привлеченной в качестве соответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 31.05.2017г. площадь всех частей здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет 67,3 кв.м. в том числе общая площадь жилого помещения 51.5 кв.м. из нее жилая - 29,9 кв.м.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав," если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017г.: «Объемно-планировочное и конструктивное решения одноэтажного одноквартирного жилого дома соответствуют требованиям пожарной безопасности согласно п. 6.3 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушают ст. 11 (о безопасности для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального закона № 384-ФЗ «Регламент безопасности зданий и сооружений». Объемно-планировочное и конструктивное решения одноэтажного дома не нарушают санитарно-эпидемиологических норм согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Конструктивно, эксплуатация по назначению жилого дома литеры А, а,а1, возведенного по <адрес>. возможна».

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области»: «жилой <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании изложенного, а также, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит, что истец на законных основаниях требует признания за ней права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <адрес> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <адрес> кв.м., из нее жилой - <адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на 31.05.2017 г., составленному ГУПТИ Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 18.12.2017 г.

Председательствующий Е.Е. Игошина