Решение № 2-2003/2019 2-78/2020 2-78/2020(2-2003/2019;)~М-1940/2019 М-1940/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-2003/2019

<данные изъяты>

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.

при секретаре Котубей

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №) по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные исковые требования поддержали и пояснили суду, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Ранее вышеуказанный земельный участок был выделен и использовался ее матерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Однако Администрацией городского округа Кинель Самарской области направлен ответ «О возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и представленных документов», причиной возврата послужило то, «что документа подтверждающего предоставление земельного участка СДТ <адрес>, а также образование испрашиваемого участка из участка, предоставленного дачному товариществу, в орган местного самоуправления не представлено. Кроме того, Вами не представлен протокол общего собрания членов СДТ <адрес> (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или вписка из указанного протокола или указанного документа. Также план – схема внешних границ СДТ <адрес>, подготовленная в соответствии с требованиями статьи 10.4. Закона, в орган местного самоуправления на утверждение не поступала. Исходя из вышеизложенного, в соответствии с нормами действующего законодательства, представление бесплатно в собственность земельных участков гражданами, являющимися членами СДТ <адрес>, не представляется возможным в соответствии с требованиями указанных выше норм законодательства. Таким образом, зарегистрировать право собственности на принадлежащий истцу земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. Вместе с тем, истец считает, что основания для признания за ним права собственности на указанный земельный участок имеются. Согласно справке ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Озерки» «ФИО1 является членом ТСН «СНТ» «Озерки». Фактически владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно плану границ вышеуказанного земельного участка, площадь участка составляет <данные изъяты>. Споров по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСН «СНТ «Озерки» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает. Истца знает, взносы платит во время, участок чистый, обработанный. Споров у истца с соседями по местоположению земельного участка не было. Местоположение земельного участка истца совпадает со схемой.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО5 на основании решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок фактической площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

<данные изъяты>

После смерти ФИО5 истец ФИО1 была принята в члены СДТ, и с того времени владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком.

Для оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию городского округа Кинель Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Однако в адрес истца Администрацией городского округа Кинель Самарской области был направлен ответ о возврате заявления в связи с тем, что не предоставлен документ, подтверждающий предоставление земельного участка СДТ <адрес>, либо документ, подтверждающий образование испрашиваемого земельного участка из участка, предоставленного дачному товариществу. Также не представлен протокол общего собрания членов СДТ <адрес> о распределении земельных участков между членами указанного объединения, или иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или документа. Также план-схема внешних границ СДТ <адрес>, подготовленная в соответствии с требованиями ст.10.4 Закона, в орган местного самоуправления на утверждение не поступала.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В соответствии со ст.4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от 24.12.1993 года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок был предоставлен истцу в пользование как члену СДТ после смерти ФИО6, являвшейся членом СДТ и членом семьи истца.

Предоставление земельного участка имело место до введения в действие ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Также подлежат удовлетворению и требования истца об установлении границ земельного участка по следующим основаниям.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

То обстоятельство, что границы спорного земельного участка существовали на местности пятнадцать и более лет, подтверждаются инвентаризацией земель <адрес> по кадастровому кварталу № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено, что существующие фактические границы уточняемого земельного участка никаким образом не ущемляют интересов смежных землепользователей, споров по местоположению границ земельного участка истца не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО7, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Установить границы земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> согласно характерных точек данного земельного участка со следующими значениями.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>