Решение № 2-1855/2024 2-1855/2024~М-1669/2024 М-1669/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-1855/2024

№ 2-1855/2024

03RS0032-01-2024-002616-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.,

при секретаре Ахметгалеевой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ. <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанной жилой площади зарегистрированы: ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Фактически ответчики в доме истца не проживают, их регистрация носит лишь формальный характер. Ответчики фактически проживают по адресу: РБ <адрес>. Поскольку ответчики в доме истца не проживают, она попросила их сняться с регистрационного учета, между тем, ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются. Наличие регистрации ответчиков создает истцу дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и мешает распоряжаться недвижимым объектом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчики никаких расходов за жилой дом, в котором они зарегистрированы, не несут. Все коммунальные расходы истец оплачивает самостоятельно, что влечет за собой дополнительные расходы и нарушает ее имущественные права. Полагает, что вышеуказанные обстоятельства в полной мере указывают на то, что право пользования указанным жилым домом ответчиками утрачено. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании вышеизложенного истец ФИО1 просила суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в нем, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мишкинскому району не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Опрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО6 показал суду, что истец является его супругой. Суду сообщил, что, ответчики являются бывшими собственниками указанного дома, в 2022 году они продали данный дом и выехали из него, личных вещей ответчиков в доме истца также нет. Свидетель не видел ответчиков больше года.

Опрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО7 показала суду, что истец является ее дочерью. Свидетелю известно о том, что истец в 2022 году купила данный дом у ответчиков, затем ответчики переехали из этого дома, личных вещей ответчиков в доме истца не осталось. Ответчики родственниками истцу не являются.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 являются собственником дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанной жилищной площади зарегистрированы: ответчики ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Баймурзинский сельский совет муниципального района Мишкинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики ФИО3 и ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении с 2022 года, проживает по другому адресу, их личных вещей в доме истца нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Учитывая, что ответчики членами семьи собственника не являются, фактически в жилом помещении не проживают, какого-либо соглашений о пользовании жилым помещением с истцом не заключали, их регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, то предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчики не относятся.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковое требование и признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковое заявление в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 ФИО16 к ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: подпись. Р.Ф. Хисматуллина

Копия верна. Судья: Р.Ф. Хисматуллина

Подлинник решения суда находится в материале

дела № 2-1855/2024 Бирского межрайонного суда РБ