Решение № 2-1067/2017 2-1067/2017~М-942/2017 М-942/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1067/2017

Дело № 2-1067/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что квартира <адрес> была предоставлена им на основании заключенного с МПП ЖКХ Нурлатского района ДД.ММ.ГГГГ договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации). В указанном договоре неправильно указаны отчество ФИО2 и отчество ФИО5 Данный договор в органах государственной регистрации в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В настоящее время МПП ЖКХ Нурлатского района не существует, что препятствует им в оформлении сделки. С момента заключения договора они пользуются квартирой и несут все расходы по содержанию квартиры. Просят установить факт принадлежности договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 и признать право долевой собственности на квартиру <адрес> по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 дали пояснения, аналогичные вышеизложенному и, увеличив исковые требования, просили установить факт принадлежности договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО5 и признать право долевой собственности на квартиру <адрес> по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Многоотраслевое производственное предприятие ЖКХ от имени районного совета народных депутатов передало в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 двухкомнатную квартиру <адрес>.

Установлено, что истцы значатся как «ФИО1», «ФИО2» и «ФИО4», что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями паспортов гражданина Российской Федерации и копией свидетельства о заключении брака между гр.М. и ФИО3, после которой последней присвоена фамилия ФИО7.

Получение в ином порядке правоустанавливающего документа невозможно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 подтвердили, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Многоотраслевым производственным предприятием ЖКХ от имени районного совета народных депутатов и ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3, наряду с другими собственниками принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО4.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Многоотраслевым производственным предприятием ЖКХ от имени районного совета народных депутатов и ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3, наряду с другими собственниками принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО4.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Многоотраслевым производственным предприятием ЖКХ от имени районного совета народных депутатов, жилое помещение общей площадью 43,7 кв.м., состоящее из двух комнат и находящееся по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность истицам.

Данный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени государственную регистрацию не прошел и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным, так как другая сторона договора – Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Нурлатского района ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорной квартиры составляет 45,2 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Из уведомления, предоставленного Межрайонным филиалом № 5 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ следует, что право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в собственность истцов, которые пользуются ею как собственники.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Исходя из позиции истцов, заявивших требования о признании за ними права собственности на жилое помещение в равных долях, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между истцами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между истцами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, считает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности на квартиру <адрес>, по 1/4 доли за каждым, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Установить, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Многоотраслевым производственным предприятием ЖКХ от имени районного совета народных депутатов и ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3, наряду с другими собственниками принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО4.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру <адрес> как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.М. Нуруллина