Решение № 2-2235/2021 2-2235/2021~М-1909/2021 М-1909/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-2235/2021

дело № 2-2235/2021

УИД 50RS0029-01-2020-002572-55


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, вид разрешенного использования - для садоводства, в координатах согласно учетной карточки.

Исковые требования основаны тем, что решением исполнительного комитета Наро-Фоминского городского ФИО1 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден проект планировки и застройки территорий <адрес>

С момента образования с<адрес> истец является членом указанного садоводческого товарищества и ей был предоставлен земельный участок №, площадью № кв.м..

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земель за садоводческими товариществами и выдаче временных свидетельств на право собственности на землю, за <адрес> были закреплены земельные участки и началась выдача свидетельств о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство № на земельный участок № площадью № в с/т «<адрес> По неизвестной истцу причине в свидетельстве указано, что выдано оно на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Для регистрации права собственности на свой земельный участок истец обратилась в МБУ «<адрес> архив» за получением указанного постановления, однако в архиве оно отсутствует.

Также управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок в связи с отсутствием постановления, указанного в свидетельстве на право собственности на землю.

Таким образом, с начала 90-х годов истец являясь собственником земельного участка №, что подтверждается списком членов <адрес> членской книжкой, указанным выше свидетельством о праве собственности на землю, однако во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствует, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.(№).

Представитель третьего лица <адрес> извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований<адрес>

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права осуществляется в судебном порядке. В соответствии с действующим законодательством судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственной регистрацию прав на землю в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Наро-Фоминсеого городского ФИО1 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект территории коллективных садов <адрес> Нарофоминского шелкового комбината, расположенного вблизи <адрес>, на основании протокола Главархитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ.(№).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изъять земельные участки, ранее представленные предприятиям для коллективного садоводства Наро-Фоминского шелкового комбината пл. № га уд. Турейка Ташировского сельсовета и закрепить ихзъятые земельные участки за садоводческим товариществом «<адрес> площадью № га в коллективно-совместную собственность №, в собственность членов 13,1 га, что подтверждается архивной выпиской от <адрес> из указанного постановления. Список членов садового товарищества к постановлению не приложен. (№).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки за садоводческими товариществами, членами <адрес> в собственность членов № га. Список членов садового товарищества к постановлению не приложен.(№

Согласно ответу Архива Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в постановлении Главы администрации <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ. сведений в отношении садоводческого товарищества «<адрес> не имеется. <адрес>

Истцу ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. в котором указано, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № для садоводства представлен земельный участок № в <адрес>, площадью № (л№).

Из выписки списка членов <адрес>, что истец являлся членом СТ «Турейка» №, выдано старое свидетельство (л.д. №).

Согласно схемы межевания <адрес> участок № находится в пределах границ <адрес> (л.д. №).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на земельный участок № <адрес> не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имебт статус «актуальные, ранее учтенные». (л.д. №).

Управлением Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права на земельный участок в связи с тем, что в свидетельстве указано основанием Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное постановление на государственную регистрацию не представлено.(№).

Согласно заключению председателя правления СНТ «<адрес>» следует, что протокол о распределении и закреплении земельных участков за членами <адрес> в хранящейся документации отсутствует по причине утраты большей части документации в 90-е годы. Земельный участок №, площадью № кв.м. используется для садоводства и огородничества только ФИО2 и членами ее семьи, правопритязания на земельный участок отсутствуют. ФИО2 регулярно и своевременно оплачиваются членские взносы. Земельный участок № находится в границах земель, отведенных <адрес>», споров по границам не имеется.(л.д. №).

Оплата членских взносов подтверждается копией членской книжки (л.д. №), оплата налога справкой налогоплательщика.(л.д. №).

Таким образом, истец пользуется земельным участком № в соответствие с целевым назначением, несет обязанности по уплате взносов, налогов, земельный участок распределен, он имеет свои границы согласно учетной карточки (л.д. 17), находится в границах СНТ, претензии по границам смежных землепользователей и правления СНТ не имеется. СНТ «Турейка-2» создано до вступления в силу ЗК РФ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Ответчиком возражений и пояснений в опровержение доводов истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ФИО2 имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, которым она с 1993 года по настоящий момент пользуется как своим, в силу возникновения у истца права на данный земельный участок в соответствии с нормами ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», где садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для садоводства, в координатах согласно учетной карточки:

№ точки в проекте

№точкинаплане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

о

it

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>