Решение № 2-2-199/2017 2-2-199/2017~М-2-172/2017 М-2-172/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2-199/2017

Дело №2-2-199/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ульяновская область,

р.п. Сурское 02 августа 2017 г.

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Шестаевой Н.И.

при секретаре Сафаровой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации МО «Сурский район» Ульяновской области, администрации МО «Лавинское сельское поселение» Сурского района Ульяновской области о признании за каждым права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 администрации МО «Сурский район» Ульяновской области, администрации МО «Лавинское сельское поселение» Сурского района Ульяновской области о признании за каждым права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что у ФИО5, приходящего ФИО1 и ФИО2 отцом, а ФИО3 супругом, умершего 08 января 2015 года, в собственности имелся земельный участок площадью 1500 кв. метров, в пользовании 1046 кв. метров от земельного участка общей площадью 5443 кв. метров с кадастровым номером № В указанном земельном участке имеется также доля ФИО4, то есть ответчицы, в размере 2897 кв. м. Однако при жизни ФИО5 причитающиеся доли земельного участка надлежащим образом оформлены не были. На данном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками, общей площадью 64,83 кв. метра, с инвентарным номером 000156, кадастровым номером №, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, и ФИО4

После смерти ФИО5, наследниками по закону являются они, то есть истцы. Однако с учетом того, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя ФИО5, было указано, что ему предоставлено в собственность 1500 кв. метров, в пользование 1046 кв. метров, а в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя ФИО4 было указано, что ей предоставлено в собственность 2897 кв. метров, то есть без указания долей участников общей долевой собственности в настоящее время им оформить наследственные права на фактически приходящую ФИО5 долю земельного участка не представляется возможным. Не представляется также возможным и оформить свои права на оставшуюся часть земельного участка, находившуюся в пользовании у ФИО5

На основании изложенного, попросили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования по закону право общей долевой собственности всего за каждым на 47/300 доли на земельный участок, общей площадью 5443 кв. метров, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Ульяновская область, Сурский район, с. <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, повторив обстоятельства, указанные в иске.

Представители ответчиков, администрации МО «Сурский район» Ульяновской области, администрации МО Лавинское сельское поселение Сурского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что согласна с расчетом долей в отношении земельного участка. Споров со смежными землепользователями у них не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав в судебном заседании объяснения истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №212 от 25.05.1992 года ФИО5 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: Сурский район, с. Белый Ключ, в собственность площадью 1500 кв.м, в пользование площадью 1046 кв. на основании постановления Белоключевского сельского совета Сурского района от 15.01.1992 года.

Книгой учета собственников земельных участков на территории Белоключевского сельского совета подтверждается, что ФИО5 выдано свидетельство на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей №212.

Факт передачи ФИО5 в собственность и пользование земельного участка, расположенного по адресу: <...>, также подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от 06.07.2015 года.

Согласно указанной кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, с. <адрес>, имеет общую площадь 5443 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Внесены сведения о правообладателях, которыми являются: ФИО5, вид права – собственность на 1500 кв.м., пользование на 1046 кв.м.; ФИО4, вид права – собственность на 2897 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 06.07.2017 года усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, с. <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, размер доли в праве 70/240, ФИО2, размер доли в праве 70/240, ФИО3, размер доли в праве 70/600.

Согласно свидетельству о рождении I-ВА №№ от 25 декабря 1974г. отцом родившегося 09 декабря 1974г. ФИО1 является ФИО5, а матерью ФИО3.

В соответствии со свидетельством о рождении II -АО №№ от 03 февраля 1962г., отцом родившейся ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 является ФИО5, а матерью ФИО3.

Справкой о заключении брака №423 от 14 апреля 2015г. подтверждается, что в архиве отдела Управления записи актов гражданского состояния Ульяновской области по Ленинскому району г. Ульяновска имеется запись акта о заключении брака ФИО7 и ФИО6 от 29.01.1983г. №89 и после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8.

Согласно свидетельству о расторжении брака I –ВА №№ от 23.02.1993г. брак между ФИО7 и ФИО2 расторгнут 23.02.1993г. и жене оставлена фамилия ФИО8.

В соответствии со свидетельством о смерти 11-ВА №№ от 10.01.2015г. ФИО5 скончался 08 января 2015г. в г. Ульяновске.

Паспорт серии 7303 №№ выдан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОВД Железнодорожного района г. Ульяновска 15.01.2003г.

Паспорт серии 7302 №№ выдан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОВД Железнодорожного района г. Ульяновска 10.07.2002г.

Паспорт серии 7306 №№ выдан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОВД Железнодорожного района г. Ульяновска 28.02.2007г.

Свидетельством о браке I-ЦН №№ от 16.09.1960г. подтверждается, что ФИО5 и ФИО9 вступили в брак 16.09.1960г. и жене присвоена фамилия ФИО10.

Согласно наследственного дела от 08 января 2015г. наследниками на имущество, оставшегося после смерти ФИО5, являются жена ФИО3, сын ФИО1, дочь ФИО2.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения, нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

Пунктом 9 статьи 3 указанного закона предусмотрено, что Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст.7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991года №1103-1 (в редакции, действующей на момент предоставления земли…) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности – в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Форма Свидетельства утверждена Постановлением Правительством Российской Федерации Постановлением от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

На основании п.9 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю (утв. Роскомземом 20.05.1992 года) свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования выдавались гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

На основании п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Истцы являются наследником по закону ФИО5, умершего 08.01.2015 года.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Материалами дела подтверждается факт принятия наследства истцами после умершего ФИО5

Анализ исследованных письменных доказательств в суде свидетельствует о том, что спорный земельный участок принадлежал ФИО5

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Как следует из материалов дела в свидетельстве на право собственности от 25 мая 1994г. фактически не указан вид права, на котором ФИО5 был предоставлен спорный земельный участок площадью 1046 кв.м.

Данное свидетельство, выданное администрацией о представлении спорного земельного участка не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании списков земельных участков органа местного самоуправления, в настоящее время на указанном земельном участке находится жилой дом и земельный участок постоянно находился в распоряжении наследователя и его наследников.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Также в соответствие со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Исследованные в суде доказательства и приведенные положения гражданского законодательства свидетельствуют о возможности признания права общей долевой собственности на спорный земельный участок, находящейся по адресу: Ульяновская область, Сурский район, с.Белый Ключ, ул. <адрес>, за истцами, определением их долей за каждым 47/300 доли.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорные домовладение и земельный участок в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органом регистрации права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Уфа, право общей долевой собственности, доля в праве 47/300, на земельный участок, общей площадью 5443 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, с. <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Ульяновск, право общей долевой собственности, доля в праве 47/300, на земельный участок, общей площадью 5443 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, с. <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право общей долевой собственности, доля в праве 47/300, на земельный участок, общей площадью 5443 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.И. Шестаева