Решение № 2-322/2017 2-322/2017~М-306/2017 М-306/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-322/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ОАО «Байкал», администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что проживает в <адрес> в доме по <адрес> с 1975 года. Дом был выделен ей для проживания колхозом «Восток». Колхоз «Восток» был в дальнейшем реорганизован в ОАО «Байкал». Жилой фонд ОАО «Байкал» на баланс не принимало. Данный дом не стоит на балансе <данные изъяты> сельсовета, муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Домом она добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонты жилого помещения, платит налоги. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на данный дом у регистратора. Просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в иске, суду дополнила, что она проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ней проживала дочь, в настоящее время она проживает одна. Право собственности на жилое помещение никогда не оформляла. Просит признать право собственности за ней на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представители ответчиков администрации <данные изъяты> сельсовета и ОАО «Байкал» в суд не явились, были надлежаще извещены о судебном заседании. Администрация <данные изъяты> сельсовета в лице и.о.главы сельского совета, просила суд рассмотреть дело без участия представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истицы ФИО1 следует, что в <адрес> она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, без указания названия улицы и номера дома, ДД.ММ.ГГГГ истица снята с регистрационного учета по данному адресу и в этот же день зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с 1975 года по настоящее время.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки ОАО «Байкал» известно, что ОАО «Байкал» не является правопреемником колхоза «Восток», в связи с чем, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> на балансе ОАО «Байкал» не значится. Данный дом находился на балансе колхоза «Восток», который с ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц не числится. Имущество, находящееся на балансе колхоза «Восток», ОАО «Байкал» не передавалось.

Жилой <адрес> по адресу: <адрес>, не стоит на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета, что известно из справки сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года сведения о собственнике и регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из технического паспорта на жилой <адрес> года постройки следует, что общая площадь дома составляет 52,2 кв.м., жилая площадь – 37,0 кв.м., инвентарный №.

Земельный участок общей площадью 2500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ администрацией Жариковского сельского совета сделана запись на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

То, что истцом производится плата за электроэнергию, и задолженности по оплате нет, что следует из справки ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как владение истцом жилым помещением открыто и добросовестно.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось. Судом также установлено, что квартира, в которой проживает ФИО1, не является её собственностью, но она в ней проживает и владеет более 15 лет, а также в ней зарегистрирована.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности ФИО1 <данные изъяты> на жилой <адрес><адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров