Решение № 2-663/2017 2-663/2017~М-680/2017 М-680/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-663/2017

Дело 2-663/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи дома состоявшимся, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 дом в <адрес>, за 20000 рублей. Та, в свою очередь купила указанный дом у А-вых. Договор купли продажи между Коломоей – А-выми был зарегистрирован только у нотариуса. Просит признать сделку между ней и Коломоец состоявшейся, признать за ней право собственности на указанный дом.

В судебном заседании истица не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании также не присутствовала, представила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Нотариус Полтавского нотариального округа, представитель Еремеевского сельского поселения, также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 (ФИО1) ФИО9 был заключен договор купли-продажи дома и земельной участка, в <адрес> (л.д.8).

Указанный дом принадлежал на праве собственности, согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/5 доли (л.д.9-13). Земельный участок принадлежал ФИО5 (л.д.14).

В соответствии со сведениями администрации Еремеевского сельского поселения от 25.11.2017 семья А-вых 28.01.2003 выбыла на постоянное место жительства в ФРГ (л.д.28).

Постановлением Главы администрации Еремеевского сельского поселения от 25.10.2017 указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.17).

Согласно сведениям, представленным нотариусом, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по доверенности от А-вых, между ФИО10 и ФИО2

В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанный дом от А-вых – ФИО2, от К.В.ВБ. к ФИО1

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов