Решение № 2-6737/2025 2-6737/2025~М-4149/2025 М-4149/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-6737/2025

72RS0025-01-2025-006697-16

Дело № 2-6737/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 12 ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Евдокимове М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Комсомольская, 75» об обязании предоставить документы,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ТСН «Комсомольская, 75», в котором просят обязать предоставить следующие документы: внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Требования мотивированы тем, что согласно протоколу общего собрания членов ТСН № от ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов ТСН МКД №75 по <адрес> в г. Тюмени. ДД.ММ.ГГГГ в адрес представителя ТСН посредством мессенджера Телеграмм был направлен запрос о предоставлении возможности ознакомиться с указанными документами. Между тем, до настоящего времени какого-либо ответа на запрос председатель ТСН не предоставила. Более того, председатель ТСН заблокировала в мессенджере ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в силу ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечена Государственная жилищная инспекция Тюменской области.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал. От ответчика поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что от ФИО1 не поступало в правление ТСН «Комсомо«ьская-75» заявление о предоставлении ей документации для ознакомления, а переписка в личном аккаунте ФИО7, являющейся председателем правления ТСН «Кмсомольская-75» свидетельством допустимости и действительности такого обращения не является. ФИО2 и ФИО3 доказательств отказа ответчиком в предоставлении документов ТСН, не представлено.

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилых помещений – квартир № и № соответственно по адресу <адрес> (по ? доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.12-15).

Управление домом 75 по ул. Комсомольской г. Тюмени осуществляет ТСН «Комсомольская-75», о чем пояснили в судебном заседании истица ФИО1 и представитель ответчика ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя правления ТСН «Комсомольская, 75» ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСН «Комсомольская-75» посредством АО «Почта России» было направлено письмо за подписью всех истцов, в котором повторно просят предоставить для ознакомления документы: внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Текст письма и доказательства его отправки представлены суду.

Как пояснила в суде истица ФИО1 с документами ответчик ее не ознакомил, ответа на обращение не поступило.

Сторона ответчика данное обстоятельство не оспаривает.

Согласно ч.1,3 ст.143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком указанная документация предоставлена не была, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов ФИО1 и ФИО2

В иске ФИО3 следует отказать поскольку им не представлено доказательств того, что он является собственником помещения в многоквартирном доме <адрес>, что дает ему право на ознакомление с документами, касающимися жилого дома и деятельности ТСН. В представленных сведениях из ЕГРН в отношении квартиры <адрес> данные о собственнике (правообладателе) ФИО3 отсутствуют (л.д.16).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Комсомольская, 75» (ИНН <***>) предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) для ознакомления следующие документы:

- внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

- реестр членов товарищества;

- протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей;

- в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

В иске ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2025 года.

Судья О.В. Урубкова