Решение № 2-565/2017 2-565/2017~М-386/2017 М-386/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-565/2017

Дело №2-565/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.03.2017 г. г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Абзатове Д.Г.

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор дарения квартиры <адрес>. Квартира принадлежала ответчику на основании Договора купли-продажи квартиры, удостоверенного Государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ №, квартире присвоен кадастровый №. На момент заключения договора дарения, квартира под арестом не состояла, обременений и правопритязаний не имела.

ФИО3 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с просьбой о государственной регистрации права собственности согласно договору дарения квартиры, однако ей было отказано, поскольку не предоставлен правоустанавливающий документ, являющийся основанием для возникновения права собственности на регистрируемый объект недвижимости, который в соответствии с действовавшим законодательством подтверждает наличие права собственности.

Согласно справки филиала ГУП РК «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, право собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО3. В материалах инвентарного дела документов подтверждающих наложение на вышеуказанный объект ареста, запрещения, иного обременения не имелось.

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку договор был заключен в период действия украинского законодательства, а другая сторона сделки уклонялась от регистрации договора.

Просит признать за ним право собственности на <адрес>, согласно договора дарения <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО7, зарегистрированном в реестре за №.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлены следующие обстоятельства:

Согласно договора дарения квартиры серия <данные изъяты> №, серия <данные изъяты> №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО7, зарегистрированном в реестре за №, ФИО3 подарила, а ФИО2 принял в дар <адрес>. (л.д. 7,8).

Из технического паспорта на <адрес>. № по <адрес>, следует, что квартира состоит из помещений: комнаты площадью № кв.м., комнаты площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м., санузла площадью № кв.м., коридора площадью № кв.м., кладовой площадью № кв.м., балкона площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м.(л.д. 9-10)

Из кадастрового паспорта на <адрес>. № по <адрес>, следует, что общая площадь квартиры с учетом п.5 ст. 15 ЖК РФ составляет № кв.м., квартире присвоен кадастровый №. (л.д. 11-12)

Право собственности на <адрес>. 4 по <адрес>, зарегистрировано в ФГУП РК «<данные изъяты>» в г. Евпатория за ФИО3 (л.д. 15)

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 420 ГК РФ установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч. 2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Частью 1 ст. 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Сделка совершенная сторонами в ДД.ММ.ГГГГ году соответствовала требованиям законодательства Украины, действовавшего на момент ее совершения.

Государственная регистрация по смыслу положений ст. 158 ГК РФ не является элементом формы сделки, а представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Таким образом, поскольку условия договора дарения сторонами были фактически исполнены, а именно ФИО3, как даритель, подарила, а ФИО2 одаряемый, принял <адрес>№ <адрес>, суд приходит к выводу о том, что указанный договор является заключенным и за ФИО2 необходимо признано право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, кадастровый №, согласно договора дарения <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО7, зарегистрированном в реестре за №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течении месяца.

Судья: подпись А.И. Лантратова