Решение № 2-1617/2019 2-1617/2019~М-1440/2019 М-1440/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1617/2019

Дело № 2-1617/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Бондаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 23 июля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок находится в пользовании истца с момента его вселения в жилое помещение, используется по назначению для ведения личного подсобного хозяйства, несет бремя его содержания. Земельный участок принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Троицкого сельского Совета Омского района Омской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета изменений было приостановлено, в связи с тем, что предоставленное свидетельство на право собственности на землю не содержит подписи Главы администрации Троицкого сельского ФИО5. На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (статья 25) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Судом установлено, что согласно выписке из постановления Главы Троицкой сельской администрации от 29.10.1999 № 52 «О нумерации домов», в связи с упорядочением адресного хозяйства в <адрес> постановлено присвоить дому по <адрес> в <адрес> в <адрес> - №, ранее числилось: <адрес>.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения Троицкого сельского ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен земельный участок в собственностью бесплатно площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>, для личного подсобного хозяйства.

На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> бюро технической инвентаризации, <адрес>, находящаяся в <адрес> в <адрес>, состоит из трех комнат, площадью 83,4 кв.м., зарегистрирована по праву совместной собственности в соответствии с Законом Российской Федерации о приватизации жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками данной квартиры являются: ФИО1, ФИО3.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последняя завещает ФИО2 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось. Завещание удостоверено нотариусом ФИО7 и зарегистрировано в реестре за №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в завещании имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 83,4 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м. по адресу: <адрес>, находящуюся в общей совместной собственности с ФИО1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/2 доли в квартире площадью 83,4 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-14587133, помещение площадью 83,4 кв.м. с кадастровым номером №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет назначение: жилое помещение, наименование: квартира. Правообладателем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/2, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО3, совместная собственность, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной администрацией Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, записан первым; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, внучка.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-14587133, помещение площадью 83,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет назначение: жилое помещение, наименование: квартира. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-14586237, земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером ООО «МИН Кадастр» ФИО8 по заказу ФИО9, подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому границы земельного участка определены по результатам кадастровой съемки, уточняемый земельный участок учтен декларативно в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №, декларативной площадью 900 кв.м., что не превышает предельно минимальные и максимальные размеры земельных участков. Предельные минимальные и максимальные размеры площади земельных участков предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены решением Омского городского ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденные Решением Омского городского ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №

С целью оформления права собственности на земельный участок, расположенный под квартирой, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2019-5794215/1, выданного Управлением Росреестра по Омской области, осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ с указанием о необходимости предоставить документ, подтверждающий право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, истец не может в административном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 219 от 18 февраля 1998 года «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР № 493 от 17 сентября 1991 года «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 177 от 19 марта 1992 года «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как ранее установлено в судебном заседании, право пользования земельным участком возникло у истца с 1992 года.

Поскольку иным способом, кроме как судебным решением признать право собственности на земельный участок не представляется возможным, учитывая, что истец использует земельный участок по назначению – для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок предоставлен в единоличную собственность до оформления права собственности на квартиру в порядке приватизации, ответчик ФИО2 исковые требования о признании права собственности на земельный участок за истцом признала в полном объеме, признание которое принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объект недвижимости за истцом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2019 года.