Решение № 2-1914/2018 2-1914/2018~М-1673/2018 М-1673/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-1914/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1914/2018 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее отец И.Р. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ Истец является наследницей первой очереди, она хоронила отца, продолжает пользоваться спорным земельным участком, осуществлять обязательные платежи. При обращении истца к нотариусу выяснилось, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеется ошибка в указании собственника участка, ошибочно указана фамилия «Иксатов», вместо верного «Иксанов». Фактическая площадь участка по результатам измерений, подготовленных ООО «Регион-С», составила <данные изъяты> кв.м., споров по границам не имеется.

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить его фактическое местоположение границ в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ООО «Регион-С» ФИО6, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Судом в качестве соответчиков были привлечены ФИО4, ФИО5

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление, в котором указала, что не претендует на земельный участок по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ее супруга ФИО5, не возражает против признания за ФИО3 право собственности на спорный земельный участок.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставила письменное заявление, в котором указал, что не претендует на земельный участок по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти его отца ФИО5, не возражает против признания за ФИО3 право собственности на спорный земельный участок.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ТСН «с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка», ООО «Регион-С» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав доводы представителей истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что на основании решения Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 для коллективного садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ И.Р. умер, о чем Отделом ЗАГС Самарского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии №

Завещания на случай своей смерти И.Р. при жизни не составил.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти И.Р. являются: истица ФИО3 (дочь наследодателя), ответчик ФИО4 (супруга наследодателя), ФИО5 (сын наследодателя). При этом, от ответчиков ФИО4 и ФИО5 поступили заявления о том, что на спорный земельный участок они не претендуют и не возражают против признания права собственности на него за истицей ФИО3

При этом истица не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку в выданном наследодателю свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка в указании фамилии собственника, а именно указана фамилия «Иксатов», вместо верного «Иксанов».

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателя И.Р. его дочь ФИО3 обрабатывает и использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает необходимые взносы, что подтверждается справкой председателя ТСН «с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка», т.е. истец приняла наследство и произвела за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества.

Из представленных суду документов следует, что ТСН «с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка» официально зарегистрировано, в материалы дела предоставлена план-схема границ ТСН, реестр членов товарищества, протокол общего собрания ТСН об избрании председателя Устав ТСН, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 г.г. в архиве правоудостоверяющих документов содержится информация о предоставлении И.Р. земельного участка площадью 0,06 га, по адресу: <адрес> для коллективного садоводства, на основании решения Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № - свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ Второй экземпляр свидетельства хранится в архиве Управления Росреестра. В нем также имеется ошибка в фамилии правообладателя.

Между тем, указанное свидетельство никем не оспорено, недействительным не признано.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО3 является наследником первой очереди по закону после смерти отца, в установленном законом порядке наследство она приняла, иных лиц, оспаривающих её право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти И.Р. умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно плану установления границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

При этом, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Предельный размер увеличения площади не превышен.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок в границах согласно представленному плану и каталогу координат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти И.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталога координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин