Решение № 2-1490/2017 2-1490/2017~М-1382/2017 М-1382/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1490/2017

Дело №2-1490/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием представителя истцов (ответчиков) ФИО1, действующего по доверенности,

представителя ответчиков (истцов) ФИО2, действующей по доверенности,

при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО5 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению ФИО6, ФИО5 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО5 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что им в равных долях на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а ответчикам в равных долях на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанные квартиры расположены в одном жилом доме и являются единственными квартирами в нем. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером № На основании решения суда изменен вид объекта с двухквартирного жилого дома на дом блокированной застройки. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано без определения долей в праве собственности на земельный участок. Однако с целью последующего оформления прав на земельный участок необходимо определить доли в праве собственности на земельный участок. Просили определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности по ? доле на указанный земельный участок, считать принадлежащий ответчикам земельный участок по ? доле.

ФИО6 и ФИО5 обратились в суд со встречным иском к ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что им в равных долях на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> а истцам в равных долях на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанные квартиры расположены в одном жилом доме и являются единственными квартирами в нем. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером №. Просили определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности по ? доле на указанный земельный участок.

Представитель истцов (ответчиков) ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, встречные исковые требования признал, о чем дал суду соответствующую подписку.

Представитель ответчиков (истцов) ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, исковые требования истцов признала, о чем дала суду соответствующую подписку.

Истцы (ответчики) ФИО3 и ФИО4, ответчики (истцы) ФИО6 и ФИО5 и ее законный представитель ФИО5, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает необходимым принять признание иска (встречного иска) представителем истцов (ответчиков) ФИО1 и представителем ответчиков (истцов) ФИО2, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска (встречного иска) представителю истцов (ответчиков) ФИО1 и представителю ответчиков (истцов) ФИО2 разъяснены и понятны. В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности, каждой по ? доле, жилой блок № площадью 70,7 кв.м. в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2017.

Ответчикам ФИО6 и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности, каждой по ? доле, жилой блок № площадью 68,4 кв.м. в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2017.

Указанный жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: двухквартирный дом.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской от 23.03.2017.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица от 26.05.2017 следует, что по сведениям государственного реестра недвижимости по состоянию на 26.05.2017 разрешенное использование вышеуказанного объекта недвижимости: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания высотой не выше трех надземных этажей), ранее двухквартирный дом.

Согласно сведений администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 22.02.2017, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в зоне индивидуальной застройки (Ж1).

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка по адресу: <адрес> судом не установлено.

В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 являются участниками общей долевой собственности спорного земельного участка.

С учетом того, что участок, на котором находится жилой дом блокированной застройки принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, суд считает возможным определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за истцами (ответчиками) ФИО3 и ФИО4, ответчиками (истцами) ФИО6 и ФИО5 право общей долевой собственности (каждому по ? доле) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 право общей долевой собственности по ? доле на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 12.12.2017