Решение № 2-1432/2017 2-1432/2017~М-1190/2017 М-1190/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1432/2017

Дело № 2-1432/2017 20 июня 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергеевой М.М.,

при секретаре Уразове И.В.,

с участием

истца С.Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению С.Е.И. к К.А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С.Е.И. обратилась в Магаданский городской суд с иском к К.А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником <адрес> в городе Магадане. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын бывшей коллеги по работе, не являющийся истцу ни родственником, ни членом ее семьи. С 2009 года по 2014 год ответчик обучался в университете в г.Санкт-Петербурге, в квартире истца с момента регистрации не проживал.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 43 <адрес> в городе Магадане.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. В судебном заседании пояснила, что К.А.Ю. родственником ей не приходится, зарегистрировала его в своей квартире по просьбе бывшей коллеги по работе, поскольку для поступления в университет в г. Санкт-Петербурге ему требовалась постоянная регистрация на территории Российской Федерации.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи удаленностью проживания.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Так, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что правом пользования жилым помещением наравне с собственником имеют его члены семьи, а граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться им лишь на основании соглашения с собственником данного помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения - <адрес> в городе Магадане, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве племянника зарегистрирован ответчик.

По утверждению истца в судебном заседании, ответчик членом ее семьи не является, оплату коммунальных платежей не производит, в квартире не проживает, личных вещей его не имеется, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ зафиксирован факт непроживания К.А.Ю. в принадлежащей истцу квартире с 2009 года.

Свидетель Свидетель №1, проживающая в соседней с истицей квартире - <адрес>, в судебном заседании пояснила, что ответчик К.А.Ю. в квартире истицы никогда не проживал, с ним она не знакома, никогда не видела ни его, ни его личных вещей в квартире истицы.

Доказательств тому, что на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, фактически проживает, материалы дела не содержат.

Доказательств, опровергающих вышеназванные обстоятельства, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено и судом не добыто.

Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе с указанием срока (периода) проживания в ней К.А.Ю., материалы дела не содержат, не представлено таких сведений и сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик К.А.Ю. собственником <адрес> в городе Магадане, а также членом семьи собственника квартиры не является, установлен факт непроживания ответчика в указанной квартире, принимая во внимание, что регистрация ответчика в квартире истца налагает на последнего дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, а также не позволяет осуществлять в полной мере свои права собственника имущества, предусмотренные вышеуказанными статьями ЖК РФ (в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению), суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания К.А.Ю. утратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно статьей 88 этого Кодекса, отнесена государственная пошлина.

Также из представленного в материалы дела чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подаче настоящего иска в суд истец уплатил в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме 300 рублей, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в указанной сумме, то есть 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 262 – 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Е.И. к К.А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать К.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, <адрес>.

Взыскать с К.А.Ю. в пользу С.Е.И. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

На решение участвующими в деле лицами может быть подана апелляционная жалоба в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца, исчисляя срок со дня, следующего за днем составления мотивированного решения в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения в окончательной форме – 23 июня 2017 года.

Судья М.М. Сергеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>