Решение № 2-1230/2021 2-1230/2021~М-1107/2021 М-1107/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-1230/2021

Дело № 2-1230/2021

УИД № 23RS0025-01-2021-001606-57


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 02 июля 2021 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Рутенко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права на выдел доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения,

установил:

Представитель ФИО1, ФИО2 обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права на выдел доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, в обосновании требований указав, что его доверитель является собственником 2/48 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С целью выдела указанной доли ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема выдела земельного участка, а также подготовлено заключение, согласно которому выдел земельного участка во внесудебном порядке не возможен. В связи с чем просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в счёт принадлежащих ему 2/48 долей, прекратив право собственности на 2/48 доли земельного участка, установить вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного использования, утвердить границы выделенного земельного участка согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером, обременение в виде аренды сроком на 15 лет, установленное в пользу ФИО3, оставить без изменения.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивали, что подтверждается заявлениями.

Представитель ответчика - администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседания не явился, просили рассмотреть в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечённые судом к участию в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными, а также стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (часть 3 статьи 3).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (часть 5 статьи 11.2).

Особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (часть 3 статьи 11.5).

Согласно положениям Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (часть 1 статьи 13).

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 настоящей статьи (часть 2 статьи 13).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утверждённым этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (часть 3 статьи 13).

Согласно пункту 4 статьи 9 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74-ФЗ, при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 2/48 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет установленных границ, что делает невозможным произвести выдел земельных долей в натуре в установленном несудебном порядке.

В целях реализации своего права на выдел земельного участка в счёт принадлежащей ФИО1 земельной доли, в соответствии с порядком, установленным статьёй 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» представитель ФИО1, ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО5

Кадастровым инженером ФИО5 была подготовлена схема выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера 2/48 доли земельного участка из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляют 28500 кв. м.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО3 является единственным членом КФХ и не имеет возможности выплатить ФИО1 денежную компенсацию за земельную долю.

В соответствии с частями 1, 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации допускается образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав в связи с созданием объекта осуществляется одновременно.

С учётом указанных обстоятельств, а также положений ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 13, 14 ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требования истца подлежат удовлетворению как основанные на законе и фактических обстоятельств дела.

Руководствуясь статьями 12, 252 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права на выдел доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, - удовлетворить.

Выделить земельный участок в счёт принадлежащих ФИО1 земельных долей (2/48) из земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> следующим образом:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 28500 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах от.1 до т.2 - 51,93 м., от т.2 до т.3 - 346,33 м., от т.3 до т.4 - 54,84 м., от т.4 до т.5 - 55,25 м., от т.5 до т.1 - 366,20 м., согласно схеме от 17.02.2021 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, образованному путём выдела из земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>

Утвердить границы земельного участка, общей площадью 28500 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах от.1 до т.2 - 51,93 м., от т.2 до т.3 - 346,33 м., от т.3 до т.4 - 54,84 м., от т.4 до т.5 - 55,25 м., от т.5 до т.1 - 366,20 м., согласно схеме от 17.02.2021 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, <адрес> подготовленной кадастровым инженером ФИО5, образованному путём выдела из земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установить земельному участку, общей площадью 28500 кв. м., в границах от.1 до т.2 - 51,93 м., от т.2 до т.3 - 346,33 м., от т.3 до т.4 - 54,84 м., от т.4 до т.5 - 55,25 м., от т.5 до т.1 - 366,20 м., согласно схеме от 17.02.2021 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, образованному путём выдела из земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, - вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного использования.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 2/48 доли в земельном участке с кадастровым номером №, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Обременение в виде аренды сроком на 15 лет, номер государственной регистрации 23-23-08/039/2012-181, дата государственной регистрации 28.08.2012, установленное в пользу ФИО3, оставить без изменений, на тех же условиях.

Данное судебное решение является основанием для проведения кадастровых работ, подготовки и изготовления межевого плана в отношении объектов, указанных в нём, постановки на кадастровый учёт, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий М.Г. Курганский