Решение № 2-4355/2019 2-712/2020 от 28 января 2020 г. по делу № 2-4355/2019

Дело 2-712/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Загуменновой Е.А.,

при секретаре: Сергеевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что 14.12.2018 года между ПАО «Челиндбанк» и ответчиком был заключен ипотечный кредитный договор <***>, сроком по ноябрь 2033г. Предметом договора являлось предоставление ответчикам кредита в размере 1950000 руб. под 10,50% годовых, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора банк выполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив кредит в размере 1950000 руб. 14.12.2018г. Согласно п.п 2.4 договора, за нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,018% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, истцу была предоставлена ипотека квартиры в силу ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 «102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», кадастровый №, расположенная по адресу: Россия, <...>. В нарушение условий кредитного договора с 01.05.2019 года ответчик не ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, платежи в погашение процентов по кредиту не уплачивает в сроки, установленные кредитным договором, с чем по состоянии на 05.09.2019 года образовалась задолженность у ответчика в размере 2003571,67 руб., в том числе срочная задолженность по кредиту 1912293,69 руб., просроченная задолженность по кредиту 18370руб., неуплаченные проценты 71339,22 руб., неустойка 1568,76 руб. Также указали на то, что ответчик письменные требования о возврате суммы основного долга и процентов, добровольно не исполняет, в связи, с чем обратились в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика задолженность по ипотечному кредитному договору <***> от 14.12.2018г. по состоянию на 05.09.2019 года в сумме 2003571,67 руб., в том числе срочная задолженность по кредиту 1912293,69 руб., просроченная задолженность по кредиту 18370руб., неуплаченные проценты 71339,22 руб., неустойка 1568,76 руб. Взыскать с ответчика проценты по кредитному договору <***> от 14.12.2018г., представляющие собой плату за кредит, начисляемые на сумму основного долга в размере 10,50% годовых, начиная с 06.09.2019г. по день фактической уплаты суммы основного долга. Обратить взыскание путем проведения публичных торгов на заложенное имущество по договору ипотеке <***> от 14.12.2018г. на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО3, установив начальную продажную стоимость предмета залога 1760 000 руб. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указал, что ответчиком не вносились денежные средства в счет оплаты задолженности по кредиту.

Ответчик ФИО2 (ФИО3) в судебное заседание не явилась, о дате, времени судебного заседания извещалась судом по месту регистрации, по адресу: <адрес>, почтовым отправлением, которое возвращено органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Порядок отправки, доставки и вручения заказной корреспонденции, в том числе с отметкой «Судебное» регулируется Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234"Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи"

В соответствии с п. 32,33,34 указанных выше Правил в редакции от 13 февраля 2018 года № 61 (начало действия редакции 09 апреля 2018 года), действующей по состоянию на июнь-июль 2018 года, почтовые отправления (почтовые переводы) доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.

Письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

В п. 3.2, 3.4 Приказа ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п (ред. от 15.06.2015) "Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" указывается, что заказные письма и бандероли разряда "Судебное" доставляются по адресу, указанному на почтовом отправлении, и вручаются лично адресату (или его уполномоченному представителю) под расписку в извещении ф. 22 по предъявлении одного из документов, указанных в приложении к настоящим Особым условиям.

При отсутствии адресата дома в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение ф. 22 с приглашением адресата в объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения ф. 22-в. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу. Исчисление срока хранения необходимо производить со следующего дня после поступления почтового отправления в адресное отделение почтовой связи.

Как следует из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3, сменила фамилию и отчество на ФИО2, место жительства (регистрации) ответчика <адрес>. Извещения о вызове ответчика в суд на 29.01.2020 года, направленное по указанному выше адресу, было возвращено в суд в связи с истечением срока их хранения.

При исполненной судом возложенной на него в силу закона обязанности по извещению ответчика по месту его регистрации о дате судебного разбирательства посредством почтовой связи, уклонение ответчика ФИО2 от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

В силу чч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Таким образом, ответчик, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, считается извещенным и несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов и предусмотренной договором пени, а также возмещения убытков, причиненных банку вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств, предусмотренных договором, а заемщик обязан возвратить оставшуюся сумму кредита, уплатить причитающиеся процентов и пеню, а также возместить причиненные банку убытки.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 14.12.2018 г. между «ЧЕЛИНДБАНК» АКБ (ПАО) и ФИО2 (ФИО3) заключен ипотечный кредитный договор <***> (л.д. 13-16), в соответствии с которым заемщику был предоставлен ипотечный кредит в размере 1950000 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>

Процентная ставка за пользование кредитом составляет 10, 5% годовых, срок погашения -180 месяцев. (п.1.1 договора)

Согласно п. 3.1 договора обеспечением полного и своевременного исполнения заемщиками обязательств по договору является: ипотека квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего договора, в силу ст. 77 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ « Об ипотеке».

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой… (ст. 329 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная … договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу ст. 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

В соответствии с п. 2.4 ипотечного кредитного договора в случае нарушения срока возврата кредита, заемщик уплачивает банку помимо процентов, неустойку в размере 0,018 процента с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно пунктам 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон…

Банк перечислил заемщику денежные средства 20.12.2018 г. в размере 1950 000 руб., что подтверждается ордером-распоряжением о выдаче кредита от 20.12.2018 г. (л.д. 17).

Также установлено, что залоговая стоимость предмета залога – жилой квартиры, расположенной по адресу: г Россия, <адрес> составила 1760000 руб., рыночная стоимость <адрес> руб. (л.д 30-34)

Заемщик, принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности (л.д. 9-12), выпиской по лицевому счету (л.д 41-42).

Таким образом, в судебном заседании подтвердился факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых обязательств перед истцом.

Согласно представленной истцом копий требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (л.д. 38) ответчик уведомлялась о наличии задолженности по кредитному договору.

Согласно расчету истца задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 2003571,67 руб., в том числе срочная задолженность по кредиту 1912293,69 руб., просроченная задолженность по кредиту 18370руб., неуплаченные проценты 71339,22 руб., неустойка 1568,76 руб. (л.д. 9-12).

Суд, проверив представленный Банком расчет задолженности по кредиту на указанную дату, находит его верным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца в подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2003571,67 руб., в том числе срочная задолженность по кредиту 1912293,69 руб., просроченная задолженность по кредиту 18370руб., неуплаченные проценты 71339,22 руб., неустойка 1568,76 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом того, что ответчиком ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ не заявлялось, однако иск к ней заявлен как к физическому лицу, суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ находит возможным разрешить вопрос о применении ст. 333 ГК РФ.

С учетом размера заявленной истцом неустойки, соотношения суммы неустойки с сумме просроченного основного долга и процентов, с учетом длительности просрочки исполнения обязательств, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки.

Истцом заявлено требование о начислении процентов за пользование непогашенной частью кредита в размере 10.50% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения рушения суда.

Согласно п. 16 Совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. Поэтому, проценты по кредиту и неустойка подлежат взысканию по день исполнения решения суда (день возврата «займа»).

На основании вышеизложенного, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия у заемщика задолженности по кредитному договору, суд считает, что требования истца о начислении процентов за пользование непогашенной частью кредита в размере 10,50% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 367-ФЗ) обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 (ФИО5) является собственником квартиры, общей площадь 66,4 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>10, на основании договора купли –продажи квартиры от 14.12.2018г., которая впоследствии при заключении ипотечного кредитного договора с ответчиком, была передана в залог Банку. (л.д 26-29)

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со статьей 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком.

В подпункте 1 п. 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что суд при принятии решения об обращении взыскания на имущество, для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Исходя из п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку, в судебном заседании подтвердился факт неисполнения заемщиками обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые они отвечают, при этом, размер задолженности по кредиту составляет не менее 5% от залоговой стоимости объекта залога, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО2 (ФИО3)

В соответствии с заключением по оценке недвижимого имущества рыночная стоимость квартиры, общей площадью 66,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве личной собственности ФИО2 (ФИО3) составляет 2200 000 руб., залоговая стоимость составляет 1760 000 руб. (л.д 30-34)

С учетом требований п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона РФ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд приходит к выводу, что начальная продажная стоимость квартиры, площадью 66,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> быть определена в сумме 1760000 руб., как залоговая стоимость квартиры, не оспоренная ответчиком.

В связи с этим, суд находит обоснованным требование истца об обращении взыскании на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО2 (ФИО3) путем продажи ее с публичных торгов, при этом, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1760000 рублей.

Кроме того, судом установлено, что истцом при производстве по делу были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24217,86 руб., которые, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ являются судебными расходами. В подтверждение понесенных судебных расходов истцом представлено платежное поручение № 108 от 24.09.2019г. (л.д. 8).

Руководствуясь ст.ст. 233-235,98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» задолженность по ипотечному кредитному договору <***> от 14.12.2018 г. по состоянию на 05.09.2019 года в размере 2003571,67 руб., в том числе срочная задолженность по кредиту 1912293,69 руб., просроченная задолженность по кредиту 18370 руб., неуплаченные проценты 71339,22 руб., неустойка 1568,76 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: Россия, Челябинская область, г. <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1760000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» проценты за пользование непогашенной суммой кредита в размере 10,50% годовых, начиная с 06.09.2019 г. по день фактической уплаты денежных средств.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24217,86 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Загуменнова Е.А.