Решение № 2-311/2017 2-311/2017 ~ М-312/2017 М-312/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-311/2017

Дело № 2-311/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Михайловой Л.А.,

при секретаре Святогор М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования по закону, третьи лица: Администрация Кормовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Акционерное общество «Кирова», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Истец ФИО1 просит суд включить в состав наследственного имущества жилой дом № по <адрес> в <адрес><адрес>, а также признать за ним право собственности на указанное домовладение и земельные участки, расположенные на территории <адрес><адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является сыном ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также четырех земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных <адрес><адрес>, принадлежащих ему на основании государственного акта на право частной собственности на землю. Указанный жилой дом наследодатель ФИО2 приобрел в 1961 году в совхозе им. Кирова как переселенец, полностью выплатив ссуду за дом. При жизни наследодатель право собственности на указанный дом не зарегистрировал, однако с момента приобретения указанного домовладения он пользовался им открыто и непрерывно по день смерти, производил ремонт дома. С заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок он – ФИО1 в нотариальные органы по месту открытия наследства не обращался, однако на день смерти отца – наследодателя ФИО2 он проживал с ним по одному адресу, фактически принял наследство, с момента смерти отца осуществляет фактическое владение, пользование, распоряжение и управление указанными земельными участками. Иных наследников, принявших наследство, нет, в связи с чем истец просит включить в состав наследственного имущества жилой дом № по <адрес>, а также признать за ним право собственности на указанное домовладение и земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории <адрес><адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала.

Представитель третьего лица - Администрации Кормовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, в суд не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - АО «Кирова» в судебное заседание не явился, направил в адрес уда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований суду не представил.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым просил дело рассматривать в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Правоотношения, в части возникновения права собственности на имущество у ФИО1 возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, действовавшего на момент разрешения спора судом, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 1216-1217 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам), право на наследование возникает в день открытия наследства. Наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст. 1268-1270, 1273 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

В соответствии с ч. 3 ст.1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем в момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в сроки установленные законодательством не заявил об отказе от наследства.

Как установлено судом, ФИО1 является сыном ФИО2 (л.д.9), умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истец указал, что владение ФИО2 спорным жилым домом началось в 1961 году, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с совхозом им. Кирова о выплате ссуды за дом, и без перерыва продолжалось им открыто, как своим собственным.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами:

- справкой совхоза им. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ о полной оплате ссуды за дом в размере 1400 рублей и отсутствии задолженности (л.д. 8);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации и переименовании овцеводческого совхоза им. С.М. Кирова;

- копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ;

- копиями похозяйственных книг за 1964-1966 годы, 1967-1969 годы, 1971-1973 годы, 1974-1976 годы, 1977-1979 годы, 1980-1982 годы, 1983-1985 годы, 1986-1990 годы, 1991-1995 годы, 1996-2000 годы, 2001-2005 годы, 2006-2010 годы, в которых главой хозяйства по адресу: <адрес> значится ФИО2, начиная с 1986 года, дом указан как собственный;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Кирова» в том, что на балансе АО «Кирова» Первомайского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> не числится (л.д.12);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кормовского сельского поселения Первомайского района о том, что домовладение по адресу: <адрес><адрес> на балансе Кормовского сельского совета Первомайского района Республики Крым не состоит (л.д.13);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск, согласно которой право собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> в бюро не зарегистрировано (л.д.118);

- уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – строение по адресу: <адрес> (л.д.114).

Таким образом, ФИО2 владеет жилым домом № по <адрес> в <адрес><адрес> как своим собственным с 1961 года по день смерти. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с государственным актом на право частной собственности на землю серии № №, земельный участок площадью <данные изъяты> га в границах согласно с планом передан в частную собственность ФИО2. Согласно плана внешних границ земельного участка, являющегося неотъемлемой частью данного земельного акта, указанный в нем земельный участок площадью <данные изъяты> га состоит из четырех земельных участков: участок 1 площадью <данные изъяты> га, участок 2 площадью <данные изъяты> га, участок 3 площадью <данные изъяты> га, участок 4 площадью <данные изъяты> га (л.д.10).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство, в соответствии с ч. 3 ст.1268 ГК Украины, фактически принял его сын ФИО1, который на день открытия наследства проживал вместе с наследодателем по одному адресу, что подтверждается:

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району, согласно которой ФИО2 был зарегистрирован и проживал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по данному адресу регистрации в ОВМ ОМВД России по Первомайскому району на день смерти наследодателя ФИО2 зарегистрированы: ФИО1, ФИО8 (л.д.6);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Кирова», в которой указано, что ФИО1 с момента смерти наследодателя ФИО2 – собственника четырех земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га, расположенных на территории <адрес>, осуществляет фактическое владение, пользование и распоряжение указанными земельными участками, следит за их целевым использованием; между АО «Кирова» и ФИО1 с 2008 года существует устная договоренность о дальнейшем использовании вышеуказанных земельных участков для ведения товарного сельскохозяйственного производства (л.д.21);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кормовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в том, что на момент смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно проживал с 1987 года по адресу: <адрес><адрес>;

- актом от ДД.ММ.ГГГГ о постоянном проживании, составленным депутатом Кормовского сельского совета ФИО9, согласно которого ФИО1 действительно проживал совместно с родителями с 1987 года по 2012 год по адресу: <адрес><адрес>.

Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО2 нет, наследственное дело к его имуществу в нотариальных органах по месту открытия наследства не заводилось (л.д. 103, 116).

Завещания от имени ФИО2 не удостоверялись, что подтверждается справкой Администрации Кормовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные о зарегистрированных правах на земельный участок площадью <данные изъяты> га на территории Кормовского сельского совета, состоящий из земельных участков площадью <данные изъяты> га, <данные изъяты> га, <данные изъяты> га, <данные изъяты> га отсутствуют (л.д.105, 107, 109, 112).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что проживает с истцом и является его гражданской супругой, отцу истца - ФИО2 как переселенцу совхозом им. Кирова выдан дом по адресу: <адрес> в <адрес>, за который он выплатил полную стоимость, на момент смерти ФИО2 с ним проживал сын – истец по делу ФИО1 и супруга ФИО8

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ: домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.;

- земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на территории <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, кадастровый номер №;

- земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на территории <адрес>, категория земель: земли <данные изъяты>, кадастровый номер №;

- земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на территории <адрес>, категория земель: земли <данные изъяты>, кадастровый номер №;

- земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на территории <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, кадастровый номер №.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: