Решение № 2-389/2017 2-389/2017~М-1137/2017 М-1137/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-389/2017

Дело № 2-389/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Ярановой С.В.,

при секретаре Сенюковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 04 августа 2017 г. гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском о предоставлении жилого помещения- квартиры, отвечающей санитарно-техническим требованиям. Указывает, что проживал по адресу: <адрес> Был осужден к лишению свободы 04.09.2005г. После освобождения из мест лишения свободы остался без жилья и без прописки. Квартира в <адрес> была предоставлена по ордеру с учетом него. В 2013г. квартира была признана не пригодной для проживания и матери была предоставлена вместо пятикомнатной квартиры двухкомнатная, без учета истца. В апреле 2015г. квартира сгорела.

В судебном заседании истец не участвует, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без него, иск поддерживает полностью.

Представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала. Считает, что взамен признанного непригодным жилья предоставлена квартира без учета истца, нарушены его жилищные права.

Третье лицо ФИО6 с иском согласна. Пояснила, что в квартире, расположенной в <адрес>, признанной межведомственной комиссией непригодной для проживания проживала она одна, потому что оба сына в то время находились в местах лишения свободы. Мужа (ФИО1) не было в живых, а дочь переехала на другое постоянное место жительства. Сыновей сняли с регистрационного учета без ее ведома. Квартира, признанная непригодной, состояла из трех комнат.

Представитель ответчика ФИО7 иск не признала.

Суд, выслушав стороны, третье лицом, приходит к следующему.

Установлено, что на основании ордера № 112, выданного исполнительным комитетом Емвинского городского Совета народных депутатов 11.04.1991г., ФИО1 с семьей, состоящей из пяти человек, предоставлена квартира жилой площадью 36,0 кв.м. по адресу: <адрес>. В ордер включены: жена ФИО8, дети: ФИО2., ФИО3., ФИО4

Постановлением № 150 от 17.09.2002г. главы администрации г. Емва муниципального образования «Княжпогостский район» улице в м. Устье-Зад присвоено наименование Ручейная. Жилому дому присвоен № 2.

23.03.2012г. между ООО «УК КЖКХ» и ФИО9 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Договор заключен на основании ордера от 11.04.1991г. Предмет договора- жилое помещение жилой площадью 36,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации г. Емва администрации муниципального образования «Княжпогостский район» № 150 от 17.09.2002г. улице в м. Устье-Зад присвоено наименование «Ручейная», дому № 1 присвоен номер 2.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (после переименования) распоряжением администрации городского поселения «Емва» № 17-о от 22.03.2013г. признано непригодным для проживания граждан. Нанимателю жилого помещения предоставлен перечень документов согласно ст. ст. 51, 52 ЖК РФ для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Решением Княжпогостского районного суда от 10.07.2013г. администрация ГП «Емва» обязана предоставить ФИО9 жилое помещение в соответствии с нормами предоставления, согласно действующему законодательству. Во исполнение решения суда ФИО6 предоставлено жилое помещение (двухкомнатная квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м. Квартира предоставлена по постановлению администрации ГП «Емва» № 203 от 01.11.2013г. на состав семьи 1 человек.

На момент предоставления квартиры ФИО6 истец находился в местах лишения свободы.

По сведениям УФМС России по Республике Коми ФИО4 снят с регистрационного учета 19.04.2006г., причина снятия с учета- осужден. Утратившим право на жилое помещение ФИО4 не признавался.

Оценив добытые доказательства, суд считает, что при предоставлении квартиры взамен признанной непригодной ответчиком нарушены права истца, поскольку жилое помещение предоставлено с нарушением требований жилищного законодательства. Так, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>(после переименования) признано непригодным, следовало предоставить жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, что сделано не было.

Из анализа положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3), статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Из этого следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Материалами дела подтверждено, что общая площадь квартиры, предоставленной ФИО6, составляет 53,2 кв.м., а общая площадь квартиры, признанной непригодной согласно техническому паспорту БТИ составляет 69,9 кв.м. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что произошло ухудшении жилищных условий истца при предоставлении другого жилого помещения взамен признанного непригодным, в том числе, по количеству общей площади, и по числу комнат, т.к. квартира, признанная непригодной для проживания, состояла из трех комнат (технический паспорт БТИ), предоставлена ФИО6 двухкомнатная квартира.

Объективная нуждаемость истца в жилом помещении подтверждается выпиской из ЕГРП, согласно которой жилья у него не имеется.

С доводами представителя ответчика о том, что квартира ФИО6 предоставлена с учетом истца, суд не соглашается, при этом учитывается то, что квартира не является равнозначной ранее занимаемой, а также то, что предоставлена без учета истца, снятого с регистрации по адресу: <адрес> связи с осуждением. Доказательств того, что истец утратил право на жилое помещение по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Ссылки истца на то, что он был включен в ордер на пятикомнатную квартиру в части количества комнат не подтверждены. Из технического паспорта на квартиру усматривается, что квартира по адресу: <адрес> (до переименования улицы и номера дома) состоит из трех жилых комнат, кухни, двух кладовых, туалета, тамбура, коридора. Жилая площадь квартиры составляет 37,8 кв.м., общая- 69,9 кв.м. Данное обстоятельство не опровергнуто как ордером, согласно которого жилая площадь 36 кв.м., так и планом(чертеж) жилого помещения –квартиры- и жилого дома, в материалах техпаспорта, показаниями третьего лица ФИО6

Истцом предоставлена суду справка ГУ МЧС РФ по Республике Коми № 745 от 21.09.2016г. о том, что 12.04.2015г. действительно произошел пожар в доме по адресу: <адрес>, в результате пожара дом полностью уничтожен. Данный факт правового значения в рассматриваемом споре не имеет, не является основанием для предоставления истцу жилья.

Учитывая необходимость соблюдения требований равнозначности по общей площади ранее занимаемого жилья, признанного непригодным для проживания (69,9 кв.м), площадь предоставленного жилья взамен признанного непригодным- 53,2 кв. м, а также норму предоставления жилья по Княжпогостскому району (14 кв.м.), суд считает исковые требования в части предоставления истцу жилого помещения на состав семьи 1 человек подлежащими удовлетворению. Принимается во внимание наличие у органов местного самоуправления обязанности по внеочередному обеспечению жильем граждан, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания. При удовлетворении указанных требований будет соблюден принцип жилищного законодательства, предусматривающий обязательность предоставления равнозначности жилья взамен признанного непригодным для проживания.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Администрации городского поселения «Емва» предоставить ФИО4 на состав семьи один человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Емва Княжпогостского района Республики Коми, в границах города Емвы, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления жилого помещения, установленной органом местного самоуправления.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме- 09 августа 2017г., путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья С.В. Яранова