Решение № 2-1209/2019 2-1209/2019~М-1226/2019 М-1226/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-1209/2019

К делу № 2-1209/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 27 декабря 2019 г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дибровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО1 просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: точка «1»: х 550288.66 у 2244149.24, точка «2»: х 550262.04 у 2244155.52, точка «3»: х 550256.23 у 2244137.84, точка «4»: х 550255.11 у 2244135.54, точка «5»: х 550254.58 у 2244133.97, точка «6»: х 550251.89 у 2244125.99, точка «7»: х 550245.48 у 2244111.92, точка «8»: х 550239.69 у 2244101.27, точка «9»: х 550213.82 у 2244053.51, точка «н1»: х 550240.62 у 2244039.04, точка «10»: х 550257.33 у 2244072.65, точка «11»: х 550275.04 у 2244108.06, точка «12»: х 550277.25 у 2244112.79, точка «13»: х 550279.86 у 2244117.19, точка «14»: х 550282.48 у 2244127.20, точка «15»: х 550284.85 у 2244126.95, точка «16»: х 550285.53 у 2244130.60, точка «1»: х 550288.66 у 2244149.24, согласно межевому плану, подготовленному отделом ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району 08.10.2019 года. Указать, что решении суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Истцы ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания. Направили заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствии, на заявленных требованиях настаивали.

Из искового заявления следует, что истцы являются собственниками (на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В 2019 году с целью установления границ своего земельного участка они обратились к кадастровому инженеру отдела ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району ФИО7 При проведении данных кадастровых работ были получены документы, подтверждающие местоположение границ спорного земельного участка на местности более 15 лет. Фактическое местоположение границ земельного участка истцов отличается от местоположения границ по землеотводным документам ответчиков. Причиной возникновения данной ситуации явилось установление ответчиками границ смежных с земельными участками истцов с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>) и № (адрес: <адрес>). Так, конфигурация данных земельных участков делает невозможным установление границ спорного земельного участка по землеотводным документам. Границы земельных участков ответчиков были надлежащим образом согласованы, то есть являются законными, ввиду чего истцами не оспариваются. Более того, им известно, что фактическое местоположение границ земельных участков ответчиков более 15 лет не менялось, что говорит о правильности данных границ и наличии ошибки скорее в их землеотводных документах.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания. Направили заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствии, претензий относительно заявленных исковых требований не представили, против исковых требований не возражали.

Представитель третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился был надлежаще извещен о дате времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками (на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону <адрес>99 от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, записями ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2019 году с целью установления границ своего земельного участка они обратились к кадастровому инженеру отдела ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району ФИО7 При проведении данных кадастровых работ были получены документы, подтверждающие местоположение границ спорного земельного участка на местности более 15 лет. Фактическое местоположение границ земельного участка истцов отличается от местоположения границ по землеотводным документам ответчиков. Причиной возникновения данной ситуации явилось установление ответчиками границ смежных с земельными участками истцов с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>) и № (адрес: <адрес>). Так, конфигурация данных земельных участков делает невозможным установление границ спорного земельного участка по землеотводным документам. Границы земельных участков ответчиков были надлежащим образом согласованы, то есть являются законными, ввиду чего истцами не оспариваются. Более того, им известно, что фактическое местоположение границ земельных участков ответчиков более 15 лет не менялось, что говорит о правильности данных границ и наличии ошибки скорее в их землеотводных документах.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8, содержащемся в межевом плане от 08.10.2019 года, данное обстоятельство препятствует установлению границ спорного земельного участка во внесудебном порядке. В данном межевом плане координаты границ нашего земельного участка определены с учетом установленных Ответчиками границ их земельных участков.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Пунктом 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» разъяснено, что «в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом подержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет».

Согласно разъяснениям п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (редакция от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка. В связи с этим, настоящий иск подается по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения земельного участка.

При таких обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными, подтверждающимися материалами дела и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: точка «1»: х 550288.66 у 2244149.24, точка «2»: х 550262.04 у 2244155.52, точка «3»: х 550256.23 у 2244137.84, точка «4»: х 550255.11 у 2244135.54, точка «5»: х 550254.58 у 2244133.97, точка «6»: х 550251.89 у 2244125.99, точка «7»: х 550245.48 у 2244111.92, точка «8»: х 550239.69 у 2244101.27, точка «9»: х 550213.82 у 2244053.51, точка «н1»: х 550240.62 у 2244039.04, точка «10»: х 550257.33 у 2244072.65, точка «11»: х 550275.04 у 2244108.06, точка «12»: х 550277.25 у 2244112.79, точка «13»: х 550279.86 у 2244117.19, точка «14»: х 550282.48 у 2244127.20, точка «15»: х 550284.85 у 2244126.95, точка «16»: х 550285.53 у 2244130.60, точка «1»: х 550288.66 у 2244149.24, согласно межевому плану, подготовленному отделом ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району 08.10.2019 года.

Решении суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:32:0902004:444.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Судья Горчаков О.Ю.