Решение № 2-2908/2019 2-2908/2019~М-2288/2019 М-2288/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-2908/2019

Дело __

__


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании иска указав, что на основании Договора купли-продажи от xx.xx.xxxx. и Свидетельства о государственной регистрации права __ __ от xx.xx.xxxx. является собственницей индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ....

Ответчица является знакомой истца, зарегистрирована по адресу: г. Новосибирск. ...xx.xx.xxxx г., доли в собственности не имеет, расходов на содержание жилья не несет. В жилом доме фактически не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные услуги не оплачивает. Без заявления и личного присутствия самой ФИО3, снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. Истец неоднократно просила ответчицу зарегистрироваться по месту её постоянного проживания, но она до настоящего времени не снята с регистрационного учета, никаких действий по данному вопросу не предпринимает.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ... снять с регистрационного учета ФИО3 по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец, представитель истца, доводы иска поддержали, просили требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав пояснения истца, ее представителя, допросив свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, 288, 304 ГК РФ.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... что подтверждается свидетельством о праве собственности 54 АЕ __ от xx.xx.xxxx..

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги в настоящее время в квартире истца числится зарегистрированным ответчик.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчик членом семьи истца не является.

Регистрация ответчика в данной квартире существенно ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец совместного хозяйства с ответчиком не ведет, какую-либо помощь она ему не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, ответчик не является членом семьи собственника.

Какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. Ответчик не проживает в жилом помещении, не несет бремя содержания имущества, не оплачивает коммунальные платежи, чем нарушаются законные права истца, как собственника.

Согласно статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. __ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года __, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жильцу помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2019 года.