Решение № 2-11-631/2025 2-631/2025 2-631/2025~М-484/2025 М-484/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-11-631/2025

Дело №2-11-631/2025

УИД 53RS0011-01-2025-001045-50


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Окуловка 08 октября 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи ФИО10., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО1 – ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО11 городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ФИО12 городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по тем основаниям, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцу от фабрики <данные изъяты> была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире согласно ордеру кроме неё проживали и были зарегистрированы её супруг - ФИО3, дочь - ФИО4, сын - ФИО5. Впоследствии все они были сняты с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ она снялась с регистрационного учета по данному адресу, но продолжила фактически проживать в данной квартире. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она несет бремя содержания данного объекта недвижимости, оплачивает коммунальные платежи, то есть пользуется данным помещением, как собственным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о его времени и месте проведения надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации ФИО13 городского поселения, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей ФИО4, ФИО6, ФИО7, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела судом установлено следующее.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей состоящей из 4 человек была предоставлена <адрес>.

Согласно домой книги <адрес> владельцем числится ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости: спорная квартира имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты>., сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно сведениям ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не значится.

В судебном заседании ФИО4, ФИО6, ФИО7, допрошенные в качестве свидетелей, фактически подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, пояснили об отсутствии претензий на указанную квартиру со стороны иных лиц.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Каких-либо сведений о претензиях на спорную квартиру у третьих лиц не имеется, таких обстоятельств не установлено.

Суд, проанализировав установленные выше обстоятельства и приведенные положения закона, приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку она владела этой квартирой добросовестно и открыто более 15 лет.

Судом установлено, что ФИО1 пользовалась спорной квартирой более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ), продолжает проживать и пользоваться ею по настоящее время, что подтверждается свидетельскими показаниями, содержит квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч. 2 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

Учитывая, что истец полагает себя добросовестным приобретателем спорного жилого помещения, каких-либо притязаний на него у органов местного самоуправления, муниципального образования, не имеется, права каких-либо других лиц на указанное недвижимое имущество не установлены, суд приходит к выводу, что ФИО1, является добросовестным приобретателем спорной квартиры. Оснований для отказа в признании права собственности на квартиру за истцом, в силу приобретательной давности, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> (кадастровый №).

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО14