Решение № 2-851/2020 2-851/2020~М-475/2020 М-475/2020 от 28 января 2020 г. по делу № 2-851/2020

Дело №2- 851 /2020 50RS0029-01-2020-000602-32


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

При секретаре Болотской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчей ФИО11 к Осадчему ФИО12 о перераспределении долей в праве на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 в котором просит перераспределить доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, определив за Осадчей ФИО13 86/100 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

В обоснование требований истец указала, что в поселке Алабино <адрес><адрес>, <адрес> располагается жилой дом общей площадью 28, 9 кв.м., который принадлежал Осадчему ФИО15 и Осадчей ФИО14 Указанный жилой дом размещался на земельном участке площадью 1500 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 В.Ф. умер. Наследником имущества ФИО2 размере 1\2 доли жилого дома является его сын - ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Наследником имущества ФИО3 размере 1\2 доли жилого дома являлся ее сын- ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство. В феврале 1990 года ФИО4 обратился в Исполнительный комитет Наро- Фоминского городского Совета народных депутатов с заявлением о выдаче разрешения нa строительство пристройки к жилому дому по адресу <адрес>, пер. Лесной, <адрес>.

Решением Исполкома Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 было выдано разрешение на строительство гоистройки к дому. В соответствии с постановлением Главы Администрации Алабинского поселкового Совета Наро-Фоминского р-на Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью 750 кв. м. расположенный по адресу: Московская <адрес>, <адрес><адрес> был передан ФИО4 в собственность. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, имеет категорию земель: земли деленных пунктов и вид разрешенного использования: для дачевладения.

В 1992 году ФИО8 было закончено строительство двухэтажного жилого дома общей площадью 71,2 кв.м. расположенного на земельном участке кадастровый : №, которое было произведено за счет его собственных средств. При осуществлении технического учета строений расположенных по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, пер. Лесной, <адрес>, выстроенный ФИО4 жилой дом и жилой дом площадью 28,9 кв.м, объединены в одно домовладение, несмотря на то, что строения расположены на разных земельных участках. ДД.ММ.ГГГГ Осадчий ФИО16, который являлся наследником ФИО3, умер.

Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за сыном ФИО5- Осадчим ФИО17 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. К№, расположенный по адресу : <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, пер. Лесной, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила со своим супругом - Осадчим ФИО18 договор дарения земельного участка и доли жилого дома, на основании которого истец приобрела право собственности на земельный участок площадью 750 кв. м. К№ и на 1\2 доли в праве на жилой дом общей площадью 100,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком ФИО7, истец приобрела право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, пер. Лесной, <адрес>. Таким образом, в настоящее время истец является собственником двух земельных участков общей площадью <данные изъяты> кв.м. К № и К№ и 1\2 доли жилого дома площадью 100,9 кв. м. расположенного по адресу : <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, пер. Лесной, <адрес>.

Фактически на принадлежащих истцу земельных участках находятся два жилых дома- жилой дом лит.А площадью 28,9 <адрес> года постройки и жилой дом лит.Б площадью 71.2 кв. м. 1992 года постройки. Жилой дом лит. А располагается на земельной участке К№, а жилой дом лит. Б располагается на земельном участке К №. В настоящее время истец является собственником 1\2 доли в праве на жилой дом от общей площади 100,9 кв.м., тогда как фактически доля в праве на жилой дом должна составлять 86/100 ( Лит. Б (71.2 кв. м.) + 14, 5 кв. м.( 1\2 от 28,9 кв. м. Лит. А) = 85.7 кв.м., поскольку жилой дом лит. Б был построен мужем истца ФИО4 Ответчик ФИО7, ни его отец участия в реконструкции домовладения не принимали. Достигнуть соглашения о перераспределении доли во внесудебном порядке не представляется возможным поскольку ответчик регистрацию права на долю дома не осуществлял.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО9 не явился, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 750 кв. м. с кадастровым номером № доли в праве на жилой дом общей площадью 100,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу : <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, пер. Лесной, <адрес>., на основании договора дарения, заключенного между истцом и Осадчим ФИО19 Право собственности ФИО4 на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону.

Так же истец является собственником земельного участка площадью 750 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с ответчиком ФИО7.

В 1992 году ФИО4 было закончено строительство двухэтажного жилого дома общей площадью 71,2 кв.м. расположенного на земельном участке кадастровый : №, которое было произведено за счет его собственных средств. При осуществлении технического учета строений расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выстроенный ФИО4 жилой дом и жилой дом площадью 28,9 кв.м, объединены в одно домовладение, несмотря на то, что строения расположены на разных земельных участках.

Фактически доля в праве на жилой дом должна составлять 86/100 ( Лит. Б (71.2 кв. м.) + 14, 5 кв. м.( 1\2 от 28,9 кв. м. Лит. А) = 85.7 кв.м., поскольку жилой дом лит. Б был построен мужем истца ФИО4 Ответчик ФИО7, ни его отец участия в реконструкции домовладения не принимали.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осадчей ФИО20 удовлетворить.

Перераспределить доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> определив за Осадчей ФИО21 86/100 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.03.2020 года.

Председательствующий: Е.И. Суворова