Решение № 2-1365/2019 2-1365/2019~М-1247/2019 М-1247/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-1365/2019

INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Пользователь\\Documents\\суд\\решения\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу № 2 –1365/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 08 августа 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Антиповской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, просит, с учетом уточненных требований установить границы земельного участка площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «эксплуатация столовой», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, согласно схеме границ и межевого плана, подготовленного 17 июля 2019 года в результате кадастровых работ в связи с уточнением метаположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес><адрес><адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м., с видом разрешенного использования «эксплуатация столовой», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 мая 2019 года.

На указанном земельном участке расположены принадлежащие истице на праве собственности нежилые здания литер «А» - столовая, площадью 389,3 кв.м., и литер «Б» - склад, площадью 95,6 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 мая 2019 года.

Земельный участок с кадастровым номером № состоит на государственном кадастровом учете с уточненной площадью 770 кв.м. (л.д. 8-10, 21-30)

Истица обратилась в МУП ГЕП ЕР «Ейская проектная контора» за изготовлением межевого плана с целью уточнения месторасположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> угол <адрес>.

По результатам кадастровых работ установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует кадастровой, при изменении конфигурации земельного участка его площадь не изменилась, составила 770 кв.м., документ, подтверждающий изменение конфигурации, не предоставлен (л.д. 44-51).

Как следует из заключения кадастрового инженера от 17.07.2019 года, с целью выравнивания красной линии земельного участка истице следует обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка в соответствии со схемой границ, являющейся приложением к заключению (л.д. 50, 51).

Статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, согласно пункту 6 которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Кадастровым инженером установлено, что конфигурация земельного участка истицы не соответствует кадастровой при сохранении площади земельного участка. Перераспределения земельных участков не требуется. Границы смежных земельных участков ранее согласованы. В этой связи проведение кадастровых работ путем исключения изломанности границ является обоснованным, направлено на рациональное использование земель, является необходимым условием для соблюдения градостроительных норм и правил.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом того, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается при исправлении ошибки в сведениях ГКН, в том числе ошибки о местоположении границ земельного участка, суд считает подлежащими удовлетворению требования истицы об установлении границ принадлежащего ей земельного участка согласно схеме границ и межевого плана, подготовленного 17 июля 2019 года в результате кадастровых работ в связи с уточнением метаположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Руководствуясь частью 3 статьи 61 Федерального Закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «эксплуатация столовой», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, согласно схеме границ и межевого плана, подготовленного 17 июля 2019 года в результате кадастровых работ в связи с уточнением метаположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного: <адрес><адрес>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрации прав произвести государственный кадастровый учет земельного участка площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «эксплуатация столовой», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, на основании межевого плана от 17 июля 2019 года, подготовленного в результате кадастровых работ в связи с уточнением метаположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес><адрес><адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме 13.08.2019 года.

Председательствующий