Решение № 2-245/2024 2-245/2024~М-210/2024 М-210/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-245/2024

УИД №67RS0027-01-2024-000257-36

Дело №2-245/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шумячи 25 июля 2024 г.

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Романовой Е.В.,

а также с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с требованием к администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что её мужу ФИО на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования не сохранилось. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли является истец. Поскольку спорный земельный участок принадлежал ФИО, который при жизни не успел оформить в собственность земельный участок, то в настоящее время нарушается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Ответчик рекомендовал обратиться в суд с требованием о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком. Однако она полагает, что спорный земельный участок может находиться у нее в собственности. Просит прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просит удовлетворить. Суду пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен их семье в 1980 году при заселении в жилой дом. С того времени они пользовались и обрабатывали земельный участок, оплачивали земельный налог. В 1991-1992 г.г. комиссия производила замер земельного участка и полагает, что после этого было оформлено право постоянного бессрочного пользования земельным участком на её мужа - ФИО, сведения о чем имеются в ЕГРН. Однако какое-либо свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком отсутствует. В 2015 году муж начал процедуру оформления земельного участка в собственность, сделал межевание, однако ДД.ММ.ГГГГ умер, не завершив процедуру оформления земельного участка в собственность. После смерти мужа она вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство, в том числе и на ? долю жилого дома, в связи с чем в настоящее время является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Полагает, что имеет право на оформление спорного земельного участка в собственность, но из-за отсутствия свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком не может этого сделать.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1-2 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Решением Шумячского районного суда Смоленской области от 27.02.2015 года за ФИО, ФИО1 признано право собственности в равных долях (по ? доле каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-МП №, выданном отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области.

Из материалов наследственного дела № 154/2016, предоставленного по запросу суда нотариусом Шумячского нотариального округа Смоленской области ФИО2 следует, что наследником имущества умершего ФИО является жена – ФИО1, которой 14.02.2017 года выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.07.2024 года № №, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.07.2024 года № №, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 04.05.1992 года, имеет площадь 779 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.07.2024 года № № следует, что реестровое дело земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Регистрация прав не проводилась.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.07.2024 года № №, предоставленной истцом, правообладателем на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО, сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Из сообщения главы муниципального образования «Шумячского район» Смоленской области от 21.04.2023 года следует, что в архивном отделе Администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствуют.

Согласно первичному списку физических лиц – плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение Шумячской поселковой администрации по состоянию на 1 января 2001 года, ФИО на праве пользования владеет земельным участком по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 709 кв.м.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3 24.07.2015 года следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы, межевание земельного участка проводилось по фактическому землепользованию. В ходе кадастровых работ выявлено несоответствие кадастровых сведений, а именно: площадь, указанная в кадастровой выписке меньше площади земельного участка по фактическому землепользованию. В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ решено учитывать площадь земельного участка по фактическому землепользованию, при этом площадь земельного участка увеличилась не более чем на 10 процентов от площади, указанной в кадастровой выписке.

Согласно представленным истцом налоговых уведомлений и квитанций за 2005-2013 г.г., ФИО являлся плательщиком земельного налога, начисляемого на спорный земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО на праве постоянного бессрочного пользования до 30.10.2001 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. После смерти ФИО собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке является ФИО1

В силу ст.271 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ если лицу, передающему в собственность строение, сооружение, земельный участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования, то приобретателю недвижимости не может перейти иное право, кроме права постоянного бессрочного пользования, поскольку иным правом прежний собственник недвижимости не обладал. Но вступивший в действие с 30.10.2001 года Земельный кодекс РФ полностью исключил возможность предоставления земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования физическим лицам, в связи с чем таким лицам надлежит по своему выбору либо переоформить такое право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность.

Однако, поскольку ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома перешло в порядке наследования, то в силу ст.1112, ст.1181 ГК РФ, п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец, при наличии свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования могла бы зарегистрировать после смерти ФИО право собственности на спорный земельный участок на основании вышеуказанной ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Принимая во внимание, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком прекращается смертью лица, которому такое право было предоставлено, учитывая, что до настоящего времени сведения о таком праве ФИО содержатся в Росреестре, то требование ФИО1 о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком ФИО подлежит прекращению. Поскольку истцом было унаследовано право собственности на расположенный на спорном земельном участке жилой дом, то за ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 779 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан Шумячским РОВД Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 779 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

Судья Н.В. Иколенко

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2024 г.