Решение № 2-279/2025 2-279/2025~М-251/2025 М-251/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-279/2025

Дело №

25RS0№-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года с. Чугуевка

Чугуевский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Шмакова Д.В., при секретаре судебного заседания Анацкой О.В.,

с участием:

истца – ФИО1, ее представителя адвоката Калашниковой С.В. (ордер № 158 от 14.10.2025 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Т.В. к ФИО9 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установил:

К.Т.В. обратилась с иском к Администрации Чугуевского муниципального округа <адрес>, в исковом заявлении истица просит, признать за ней право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указав, что в 2001 году она со своей семьей – детьми ФИО2, Галиной, Татьяной и Анастасией были заселены администрацией Бреевского сельского совета в пустующий дом по адресу <адрес>. Какие либо документы по факту вселения отсутствуют, так как спорный дом не находится в собственности сельского совета. Ранее в данном доме проживала семья Т-вых, которые снялись с регистрационного учета и выехали в другое место жительства. Данный дом ФИО7 не принадлежал. Чтобы не допустить разрушения дома, администрация Бреевского сельского совета предложила заселиться в нем семье Истица. Истец со своими детьми с октября 2002 года были зарегистрированы в данном жилом помещении. Позже дети стали проживать с отцом, а став взрослыми, проживают со своими семьями и в своем жилье. Истец оплачивает счета за свет, произвела капитальный ремонт данного дома, делала косметический ремонт, построила новый забор. В настоящее время Истец продолжает проживать в данном доме. Других зарегистрированных граждан нет, спора не имеется. Данный дом не стоит на кадастровом учете.

В судебном заседании истица К.Т.В. и ее представитель адвокат ФИО3 полностью поддержали исковое заявление и просят его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просит данное гражданское дело рассмотреть без его участия с иском согласен.

Так свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании показали, что К.Т.В. более 15 лет проживает в <адрес> в <адрес>. ФИО6 несет расходы по содержанию данного дома, построен сарай, дровяник, садится огород. Кто-либо претензий на указанный жилой дом не имеет

Выслушав истца, его представителя и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2, п. 5 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Пленум N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из копии паспорта К.Т.В. следует, что она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>.

Согласно техническому плану здания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>, имеет площадь 117.4 кв.м.

Согласно похозяйственных книг на 2002-2025 г.г. в жилом доме по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>, с 2002 г. была зарегистрирована К.Т.В. и ее дети, которые с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета.

Согласно уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>», запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу<адрес>, отсутствует.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управления имущественных и земельных отношений администрации Чугуевского муниципального округа следует, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ между К.Т.В. и энергоснабжающей организацией был заключен договор энергоснабжения указанного дома. К.Т.В. является абонентом по оплате за электроэнергию.

Согласно представленных квитанций К.Т.В. оплачивает услуги по предоставлении электроэнергии по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>.

Таким образом, К.Т.В., добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным жилым домом как своим собственным с 2002 г., то есть более 15 лет, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и исследованными в ходе рассмотрения гражданского дела доказательствами.

Другие лица на указанный дом не претендуют.

Учитывая, данные обстоятельства суд приходит выводу, что К.Т.В. имеет право на приобретение права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за К.Т.В. (паспорт №) право собственности на жилой дом, общей площадью 117,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд Приморского края течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.В. Шмаков