Решение № 2-4946/2025 2-885/2026 2-885/2026(2-4946/2025;)~М-3865/2025 М-3865/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-4946/2025

Дело № 2-885/2026 (УИД 44RS0001-01-2025-008388-19)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Л.А.,

при секретаре Макарычеве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к наследникам умершей ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт по лицевому счету <***> за период с 01.10.2014 по 31.05.2025 в размере 18 717,48 руб., пени в размере 8 198,48 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование требований истец указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, вошел в Региональную программу капитального ремонта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО2, умершая <дата>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1.

В судебном заседании представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» не участвует, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился при надлежащем его извещении о дате, времени и месте его проведения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

Постановлениями администрации Костромской области от 26.12.2013 № 575-а, от 26.12.2016 № 504-а, от 30.12.2019 №531-а, от 27.06.2022 № 303-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составил 6 рублей, в 2015 году - 6,34 рублей, в 2016 году - 6,71 рублей, в 2017 году - 7,14 рублей, в 2018 году - 7,57 рублей, в 2019 году - 7,95 рублей, в 2020 году - 8,27 рублей, в 2021 году-8,60 рублей, в 2022 году-8,94 рублей, в 2023 году - 9,49 рублей, в 2024 году – 9,87 руб., в 2025 году – 10,26 руб.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11,2013г. № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4.1-4.3 настоящей статьи.

26 марта 2014 года Постановлением администрации Костромской области № 100-а была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы. Включению в Региональную программу подлежат все многоквартирные дом расположенные на территории Костромской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Утвержденная Региональная программа была официально опубликована 31 марта 2014 года. Таким образом, обязанность об уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, возникла с 01 октября 2014 года.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, ежемесячно вносят в установленные в соответствии с. статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Кодекса).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации( ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из содержания ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта.

Собственником <адрес> в <адрес> с <дата> являлась ФИО2, которая <дата> умерла, что подтверждается сведениями ЗАГС по <адрес>.

За период с 01 октября 2014г. по 31 мая 2025г. по указанным услугам за <адрес> (лицевой счет №) в указанном многоквартирном доме образовалась задолженность в размере в размере 18 717,48 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным и соответствующим обстоятельствам дела, ответчиками не оспорен.

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, является ее сын ФИО1, который с <дата> также зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.

Таким образом, ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2

Судом установлено, что стоимость перешедшего к нему в порядке наследования имущества в данном случае превышает размер задолженности, являющейся предметом спора по настоящему делу.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1 как наследник умершего собственника жилого помещения должен отвечать по долгам наследодателя, а также в последующем как собственник жилого помещения нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» в полном объеме и взыскании с ФИО1 задолженности за капитальный ремонт за период с 01 октября 2014г. по 31 мая 2025г. в размере 18 717,48 руб.

За несвоевременную оплату задолженности начислены пени в размере 8 198,09 руб., подлежащие взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», №, задолженность за капитальный ремонт (л/с <***>) за период с 01 октября 2014г. по 31 мая 2025г. в размере 18 717 руб. 48 коп., пени за период с 01 октября 2014г. по 31 мая 2025г. в размере 8 198 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Нефёдова Л.А.

Решение принято в окончательной форме: 03 февраля 2026 года.

Судья: Нефёдова Л.А.