Решение № 2-272/2025 2-272/2025~М-169/2025 М-169/2025 от 24 марта 2025 г. по делу № 2-272/2025

УИД 03RS0031-01-2025-000269-46

Дело № 2-272/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года село Языково

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Рустямовой О.А.,

с участием истца ФИО1 и представителя ответчика – адвоката Латыпова И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован бывшим собственником ФИО5 <данные изъяты>) также ответчик, которая не является членом её семьи. Ответчик с момента регистрации в данном жилом помещении не проживала, вещей её не имеется. В связи с тем, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, обязательства по коммунальным платежам не выполняет, необходимо снять ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного истец просил признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, в суд не явилась, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение гражданское дело без участия ответчика.

В связи с тем, что неизвестно фактическое место пребывания ответчика ФИО2, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика. Вручить повестки ФИО2 не представляется возможным, в связи с неизвестностью её места пребывания.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Латыпова И.Ф., который просил принять решение на усмотрение суда, поскольку обеспечить явку ответчика в судебное заседание не представляется возможным, в связи с чем не представляется возможным выслушать её мнение относительно исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно требованиям указанной статьи лицо должно не только регистрироваться в доме, но и проживать, а также согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ нести обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно положениям Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В частности, в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14 дано разъяснение: по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением

Судом установлено, что истице в праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.05.2024 и договором дарения от 16.05.2024.

Согласно справке от 06.03.2025, выданной Администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района Благоварский район РБ, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 21.02.2012 по адресу: <адрес>, <адрес>.

Судом установлено, что соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ФИО2 заключено не было.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица ФИО1 в исковом заявлении указала, что ответчик была зарегистрирована бывшим собственником ФИО6, то есть <данные изъяты>. Согласно справки от 06.03.2025, выданной Администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района Благоварский район РБ ФИО2 является <данные изъяты> истице.

Ответчиком и его представителем каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования спорным жилым помещением и проживания в нем, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, исходя из того, что ответчик какими-либо правами в отношении вышеуказанного жилого помещения не обладает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. В связи с признанием судом ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному выше месту регистрации.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, исходя из того, что ответчик членом семьи истца не является, какими-либо правами в отношении вышеуказанного жилого помещения не обладает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2025 года.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан А.А. Никитин