Решение № 2-130/2019 2-130/2019(2-1524/2018;)~М-1343/2018 2-1524/2018 М-1343/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-130/2019

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-130/19

24RS0040-02-2018-001473-23

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

участием: прокурора Вершинской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/19 по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО2 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р-он Талнах, <адрес>, состоящее из 2-х комнат, общей площадью - 42,10 кв.м., жилой площадью - 22,00 кв.м., было предоставлено ответчику ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из четырех человек: ФИО1 (наниматель), ФИО5 (жена), ФИО6 (сын), ФИО6 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 и ФИО6 снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения в <адрес>. В спорном жилом помещении до нестоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства и фактически проживает ответчик ФИО1 Согласно данным управляющей организации ООО «Талнахбыт» сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги (без учета пени) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 429321 рубль 97 копеек. Ответчик с октября 2015 не исполняет своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что превышает неоплату более шести месяцев. Ответчик злостно уклоняется от исполнения обязанности оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к ее погашению не предпринимает. В целях сохранения жилищного фонда, являющегося муниципальной собственностью и защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, истец просит выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>.

Представитель Управления жилищного фонда Администрации <адрес> ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не участвовал, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчику ФИО2 по адресу регистрации и проживания по месту жительства, извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

Сведений об ином фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений не предоставил. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации и проживания, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчик ФИО2 извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает необходимым рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> удовлетворить, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

Согласно ч. 3 ст. 678 и ст. 682 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту -ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в числе других, - у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пункт 4 этой статьи предусматривает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р-он Талнах, <адрес>, состоящее из 2-х комнат, общей площадью - 42,10 кв.м., жилой площадью - 22,00 кв.м., на состав семьи из четырех человек: ответчик ФИО2 (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (жена), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 и ФИО6 снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения в <адрес>.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, однако в нарушение требований ст.,ст. 67, 69, 153 и 155 ЖК РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит с октября 2015 года, то есть в течение более трех, не исполняет обязанности нанимателя, образовавшуюся задолженность не погашает и до настоящего времени не предпринимал никаких мер к ее погашению, что подтверждается представленным ООО «Талнахбыт» расчетом задолженности, сведений с сайта федеральной службы судебных приставов, выпиской из домовой книги, справкой жилищной организации (л.д. 6, 7-8, 10, 11). Никаких мер к погашению задолженности ответчик ФИО2 не предпринимает. Данные обстоятельства также установлены на основании исследованного в судебном заседании акта о факте проживания от 18 октября 2018 года, из которого следует, что при неоднократном посещении данной квартиры дверь никто не открыл; со слов соседей, в квартире проживает ФИО2, ведет асоциальный образ жизни; квартира находится в антисанитарном состоянии, подача электроэнергии прекращена (л.д. 6).

Истец, осуществляя функции собственника жилого помещения, просит на основании положения, предусмотренного ст. 90 ЖК РФ выселить ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из спорной квартиры с предоставлением ему <адрес> расположенной в <адрес> края. Предлагаемая для переселения ответчика <адрес>, расположенная в вышеуказанном доме, отвечает предъявляемым санитарно-гигиеническим и техническим нормам, оборудована сантехническими приборами, которые находятся в рабочем состоянии, готова к заселению, что подтверждается актом комиссионного обследования (л.д. 12).

Рассматривая причины неисполнения ответчиком обязанностей нанимателя, связанных с внесением жилищно-коммунальных платежей, суд признает их не уважительными, поскольку ответчик трудоспособен, в установленном законом порядке не освобожден от оплаты за жилищные и коммунальные услуги в полном объеме или в какой-то части. Никаких объективных причин, которые могли бы быть расценены как препятствующие исполнению ответчиком обязанностей по внесению платы за предоставленные жилое помещение и коммунальные услуги, судом не установлено.

Из содержания статьи 90 ЖК РФ однозначно вытекает, что другое жилое помещение, предоставляемое в соответствии с п. 2 ст. 84, ч. 1 ст. 88 ЖК РФ, должно соответствовать критериям жилого помещения - быть предназначенным для проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Законодатель установил, что размер другого жилого помещения в случаях выселения граждан по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, определяется по нормам, установленным для вселения граждан в общежитие. В соответствии со 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства, суд признает исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, в доход муниципального образования город Норильск с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение требований неимущественного характера, которая в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 300 рублей 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Удмуртии, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах. <адрес>, с предоставлением ему другого жилого помещения, - <адрес> края.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Удмуртии, государственную пошлину в доход бюджета МО <адрес> в размере 300 (триста) рублей 00 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский