Решение № 2-1733/2018 2-1733/2018~М-1654/2018 М-1654/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1733/2018

Дело №2-1733/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 22 октября 2018 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 об установлении факта реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 в лице представителя, действующей на основании доверенности ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время решила внести границы земельного участка в государственный земельный кадастр недвижимости и обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для уточнения границ и составления межевого плана.

После проведения работ кадастровым инженером установлено, что земельный участок образует пересечение со смежными земельными участками с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и, по координатам располагается на земельном участке ФИО1

Ссылается на то, что ограждение участков и порядок использования земельного участка сложились при проживании более 15-ти лет.

Просила суд установить факт реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес>, и, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать описание координат, характерных точек месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером № считать площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> декларированной и равной 1483 кв.м.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2 полностью поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, по вышеизложенным основаниям.

В судебном заседании представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» заместитель начальника Территориального отдела №13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. просил принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель администрации МО Красноармейский район, действующий на основании доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленнных требований.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО3 пояснил, что на основании заключенного договора подряда и в соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 года № «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» им была выявлена реестровая ошибка в месторасположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для устранения реестровой ошибки, допущенных при межевании земельного участка, требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости, в связи с чем, заявитель обратился в суд. Против удовлетворения требований ФИО1 не возражал.

Привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица, арендатор смежного земельного участка ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО1

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из правил ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

В силу ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно паспортных данных, заявителем является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес> является администрация МО Красноармейский район, земельный участок принадлежит ФИО5 на праве аренды.

Судом установлено, что на основании заключенного договора подряда и в соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 года № «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» кадастровым инженером ФИО3 был составлен межевой план и выявлена реестровая ошибка в месторасположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Для устранения кадастровых ошибок, допущенных при межевании земельного участка, требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения соединены с лишением владения.

Согласно п.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Суд считает, что заявителем представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление ФИО1 об установлении факта реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5 на праве аренды.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для аннулирования описания координат, характерных точек месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером № считать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> считать площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> декларированной и равной 1483 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель