Решение № 2-5030/2020 2-5030/2020~М-5307/2020 М-5307/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-5030/2020

.

Дело № 2-5030/2020

УИД 50RS0042-01-2020-007335-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад МО 02 ноября 2020 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре Гришиной Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Луч» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к СНТ «Луч» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, который был сдан в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета в отношении его земельного участка, поскольку уточняемая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как по сведениям ЕГРН площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. превышает учтенную площадь участка в ЕГРН. Указала, что увеличение площади участка не противоречит действующему законодательству, а именно при уточнении местоположения границ участка определенного в п.1 ч.1 ст.42.1 ФЗ «О кадастровой деятельности», его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости требований не должна быть больше площади земельного участка, сведения о котором относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством. Указано, что принадлежащий истцу земельный участок огорожен на местности более 15 лет, не подвергается сомнению со стороны смежных землепользователей, споров по границам нет. Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика председатель СНТ «Луч» ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования ФИО1 признает, не возражает против установления границ земельного участка истца по фактическому землепользованию.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д.9-14).

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ, владеет и пользуется земельным участком на праве собственности. Земельный участок расположен в границах СНТ «Луч», находится в фактических границах более 15 лет, огорожен по периметру забором. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено установить границы земельного участкам по фактическому землепользованию площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец с целью уточнения границ земельного участка обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана. Межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5 подтверждается, что границы земельного участка истца соответствуют плану застройки СНТ «Луч». Актом согласования границ подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 усматривается, что путем анализа произведенных измерений установлено, что фактическая площадь земельного участка № с/т «Луч» с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка определены по фактическому пользованию, существующему на местности более 15 лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местонахождение границ земельного участка. Земельный участок № с/т «Луч» с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в границах землеотвода товарищества. Разрешенное использование земельного участка «для садоводства». Площадь земельного участка соответствует предельным размерам земельного участка, установленным для данного вида разрешенного использования «для садоводства» (мин – 600 кв.м., макс – 50000 кв.м.) решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗ «Об утверждении правил землепользования и застройки территории Сергиево-Посадского городского округа <адрес>».

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Согласно ПЗЗ Сергиево-Посадского городского округа, утверждены решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ минимальный и максимальный размер земельных участков для садоводства составляют 600 и 2000 кв.м соответственно, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий истцу не превышает установленные пределы.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.Акт согласования границ подтверждает отсутствие споров по границам со смежными землепользователями (л.д.34)

Представитель ответчика иск признал.

Признание иска принято судом, так как не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд с учетом изложенного, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Луч» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по следующим геоданным в системе координат МСК 50:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2020 года.

Судья Т.А. Базылева

.

.

.