Решение № 2-3560/2019 2-3560/2019~М-1026/2019 М-1026/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-3560/2019

УИД 47RS0№-40

Дело № «26» декабря 2019 года

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 Обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО5 о признании недействительными результаты межевания и исключении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 47:08:0136003:2, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 47:08:0136002:45 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

КоорХ

динатыY

1

462162,62

2198869,63

2

462152,33

2198997,77

Н3

462114,64

2198884,60

Н4

462125,42

2198855,52

1

462162,62

2198869,63

В обоснование требований ссылается на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив «ФИО11», СНТ «Светлана-1», участок №. Смежными участками являются земельный участок № с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО12, и земельный участок № с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО13 С ФИО12 и ФИО13 споров относительно границ земельных участков не имеется. 10.01.2019г. кадастровый инженер ФИО8 подготовила межевой план в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 47:08:0136002:45, по результатам выполнения которого выявилось наложение на данный земельный участок части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ответчикам, который на местности расположен от земельного участка, принадлежащего истцу метров на 300 и не имеет смежных границ с земельным участком истца. В результате наложения земельных участков, изменилась конфигурация земельного участка, принадлежащего истцу, указанная в свидетельстве о праве собственности. Полагает, что имеется реестровая ошибка в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены, в ходе рассмотрения дела против удовлетворения исковых требований возражали, ссылаясь на отсутствие реестровой ошибки в местоположении принадлежащего им земельного участка.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены о рассмотрении дела, возражений на иск не представили.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к надлежащему извещению, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Применительно к положениям ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Аналогичные нормы предусмотрены ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, согласно которой местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В соответствии со ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, массив ФИО11, СНТ «Светлана-1», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 1 200 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2014г.

Данный земельный участок предоставлен ФИО1 на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 1.07.1993г.

Согласно плану земельного участка, являющегося неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности на землю, земельный участок имеет прямоугольную форму, от точки А до точки Б граничит с участком №, принадлежащим ФИО9, от точки Б до точки В граничит с участком №, принадлежащим ФИО10, от точки В до точки Г - с <адрес> (земли общего пользования), от точки Г до точки А – с 4-ой аллеей (земли общего пользования).

На основании договора № от 04.09.2018г., заключенного с истцом, ООО «Юкон» провела работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, массив «ФИО11», СНТ «Светлана-1», участок №. В ходе выполнения работ было выявлено пересечение границ земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, с установленными границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, массив ФИО11, СТ «Светлана», участок №, принадлежащего ответчикам ФИО3 и ФИО2 После проведения анализа сведений, находящихся в государственном кадастре недвижимости и результатов полевого контроля, выполненного ООО «Юкон», кадастровый инженер пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, материалы дела не содержат. Стороны правом ходатайствовать перед судом о назначении судебной землеустроительной экспертизы не воспользовались.

В ходе производства работ по уточнению границ, ООО «Юкон» определил координаты поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего истцу в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

КоорХ

динатыY

1

462162,62

2198869,63

2

462152,33

2198997,77

Н3

462114,64

2198884,60

Н4

462125,42

2198855,52

1

462162,62

2198869,63

Таким образом, исходя из представленных в дело доказательств, суд приходит к выводу, что при внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 47:08:0136003:2 была допущена ошибка, поскольку они не соответствуют существующим на местности, в том числе с учетом нахождения данного участка в СТ «Светлана», а земельного участка, принадлежащего истцу – в СТ «Светлана-1», в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. При этом, исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение переход зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером 47:08:0136003:2.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 23-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания и исключить координаты характерных точек местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, массив ФИО11, СТ «Светлана», с кадастровым номером №, в сведениях ЕГРН в связи с наличием реестровой ошибки.

Установить местоположение границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, массив ФИО11, СТ «Светлана-1», с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

КоорХ

динатыY

1

462162,62

2198869,63

2

462152,33

2198997,77

Н3

462114,64

2198884,60

Н4

462125,42

2198855,52

1

462162,62

2198869,63

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ