Решение № 2-302/2018 2-302/2018 ~ М-138/2018 М-138/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-302/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Феоктистова Д.Н.,

при секретаре Беккер Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/2018 по иску ФИО1 к администрации МО Киреевский район, ФИО2 об изменении вида жилого помещения, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи жилого дома от 23 февраля 1993года, удостоверенного специалистом администрации Дедиловского сельского Совета Киреевского района ФИО1 принадлежит жилой дом общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой- 45,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 0,03 га, расположенный по адресу: <адрес>. По данным кадастрового учёта принадлежащее истцу жилое помещение значится как квартира. Фактически принадлежащее истцу жилое помещение является жилым домом, предназначенным для проживания двух семей, при котором имеется земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности.

В уточнённом исковом заявлении ФИО1 проситизменить вид жилого помещения – <адрес><адрес>, которое признать частью жилого дома.

Признать за собой право собственности на часть жилого <адрес><адрес>, состоящую из: коридора площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 18,8 кв.м., кухни площадью 13,2 кв.м., прихожей площадью 4,1 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной комнаты площадью 2,6 кв.м., жилая комнаты площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 11,7 кв.м. (лит. А);веранды (литер а); веранды(литер а2), общей площадью части 72,9 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт.

Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена, возражений не представлено.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

На основании статьи 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьёй 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного: <адрес>, что подтверждается материалами дела, в том числе договором купли-продажи от 23 февраля 1993 года.

Также ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № от 25 февраля 1993 года,выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 71:12:070304:580,расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 июля 2017 года.

В соответствии со статьёй 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Из приведённых правовых норм следует, что жилым домом (частью) признаётся изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Как следует из технического паспорта на здание, расположенное по адресу: <адрес>, выданного Киреевским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», данное жилое помещение представляет собой двухквартирный жилой домс надворными постройками.

ФИО1 принадлежит жилое помещение, состоящее из: коридора площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 18,8 кв.м., кухни площадью 13,2 кв.м., прихожей площадью 4,1 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной комнаты площадью 2,6 кв.м., жилая комнаты площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 11,7 кв.м. (лит. А); веранды (литер а); веранды (литер а2), общей площадью части 72,9 кв.м.

Вступившим в законную силу 9 января 2014 года решением Киреевского районного суда Тульской области от 3 декабря 2013 года, вынесенным по гражданскому делу по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Киреевский район, ФИО1 о признании права собственности, за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> общей площадью 73,3 кв.м, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м, подсобной площадью 33,8 кв.м, состоящую из помещений в строении лит.А: трёх коридоров площадью 3,2 кв.м, 9,2 кв.м, 4,1 кв.м; трёх жилых комнат площадью 11,7 кв.м, 9,5 кв.м, 18 кв.м, туалета площадью 1 кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, кухни площадью 13,7 кв.м, с верандой (строение лит.а1) площадью 12,5 кв.м, указанными в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 04.09.2013 года.

Таким образом, спорное жилое помещение является двухквартирным домом,предназначенным для проживания двух семей, всвязи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в поленом объёме.

Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить вид жилого помещения – <адрес><адрес>, которое признать частью жилого дома.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью части 72,9 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, состоящую из:коридора площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 18,8 кв.м., кухни площадью 13,2 кв.м., прихожей площадью 4,1 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной комнаты площадью 2,6 кв.м., жилая комнаты площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 11,7 кв.м. (лит. А); веранды (литер а); веранды (литер а2).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы вКиреевский районный суд <адрес> в течение месяца со днясоставления мотивированного решения.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>