Решение № 2-109/2021 2-109/2021~М-22/2021 М-22/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-109/2021

Дело №

УИД 55RS№31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.Т.,

при секретаре Герасименко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 Кормиловского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5 Кормиловского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 получили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, истцы вступили в наследство. Решением Кормиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № квартира признана жилым домом, за истцами зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадь № кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ФИО5 Кормиловского муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании представлении земельного участка в собственность граждан согласно п.6 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ, из ответа ФИО5 стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № представлялся ФИО1 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) согласно свидетельству о праве постоянного бессрочного пользования. В наследство на земельный участок истцы не вступали, о том что она входит в наследственное имущество не знали, более 25 лет пользовались и владели земельным участком как своей собственностью, просят Признать право собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Корниловка, <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные исковые требования, истцы на протяжении более 25 лет несут бремя содержания земельного участка, открыто владеют, ухаживают, облагораживают земельный участок, оплачивают установленные законом налоги.

Представитель ответчика ФИО5 Кормиловского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили в суд ходатайство согласно которому и просят рассмотреть гражданское дело без участия представителя, не возражают против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя, изучив представленные документы, а так же материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданному ФИО5 сельского совета ФИО1, в том, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 сельского совета предоставлено в собственность № для ведения подсобного хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, учтен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность ФИО1 прекращена.

Переход права собственности вызван принятием наследства после смерти наследодателя. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

При жизни ФИО1 состоял в браке с ФИО2, при этом жене присвоена фамилия ФИО9 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

От брака с ФИО2 родилась ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО4 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО1 являются супруга ФИО2, дети ФИО3 ФИО4

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2, дети ФИО3 ФИО4 вступили в право наследования.

Спорный земельный участок является наследственным имуществом после смерти ФИО1

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно доводам заявления, пояснениям представителя истцов после смерти ФИО1 распорядился принадлежащими последней вещами, имуществом, в том числе и спорным земельным участков в <адрес>, д. Корниловка, <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Суд полагает, что факт принятия ФИО2, ФИО3 ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Представитель Истцов в обоснование заявленных требований о признании за ними права собственности на земельный участок, указывает, что фактически земельный участок использовался ими с ДД.ММ.ГГГГ., в то время когда предоставлен жилой дом, истцы вступали в наследство, но не знали, что земельный участок принадлежит ФИО1

Согласно свидетельским показаниям, данным в ходе судебного заседания ФИО7, ФИО8, истцы проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, осуществляют уход за земельным участком, производят посадки растений, цветов, овощей, несут бремя содержания земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ названы три признака фактического владения вещью, только при наличии всей совокупности которых возможно возникновение права собственности по правилам указанной статьи. Это добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Добросовестность является презумпцией гражданского права: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (пункт 3 статьи 10 ГК РФ).

Добросовестный, честно выполняющий свои обязательства, владея вещью как своей собственной, использует ее по назначению, поддерживает вещь в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ее ремонт своими силами и (или) за свой счет, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Открытость владения предполагает, что в социальном окружении (среди соседей, членов семьи, коллег и т.п.) такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке (среде) осуществление права собственности в отношении вещи. Окружающие постоянно имеют возможность беспрепятственно наблюдать владение вещью, но при этом владелец не обязан специально информировать их о своем владении. Наблюдая владение, окружающие сами имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данной вещью.

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретательная давность не может распространяться на неправомерно занимаемый земельный участок и самовольно возведенное строение.

Факт открытого и добросовестного пользования земельным участком подтверждается справкой о составе семьи выданной ФИО2 согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу <адрес>, совместно с детьми ФИО4, ФИО3 и внуками.

В силу статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок отнесен к объектам земельных отношений.

Применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок находится во владении истцов с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок используется истцами по прямому назначению, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком как своим собственным в течение шестнадцати лет установлен материалами дела.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Учитывая наличие правовых оснований для владения истцами спорным земельным участком начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а так же открытость и добросовестность такого владения, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий местоположение: <адрес>.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд <адрес>.

Судья Е.Т. Дементьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

УИД 55RS№31