Решение № 2-2820/2020 2-2820/2020~М-2426/2020 М-2426/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-2820/2020

УИД 61RS0008-01-2020-004653-66 Дело № 2-2820/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2020 года

Мотивированно решение составлено 16 ноября 2020 года

г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания Азаренко А.А., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости (сокращенно и далее по тексту СНТСН) «Победа», третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество (сокращенно и далее по тексту АО) «Ростовводоканал», Садоводческое некоммерческое товарищество (сокращенно и далее по тексту СНТ) «Красный Садовод», о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании водопроводом, о восстановлении подключения садового земельного участка к водопроводной сети,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к СНТСН «Победа» о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании водопроводом, о восстановлении подключения садового земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> к водопроводной сети, указав, что 30.06.2018 она и СНТСН «Победа» в лице председателя правления ФИО2 заключили договор пользования инфраструктурой садоводческого товарищества, согласно условиям которого предметом договора является обязательство по предоставлению в пользование объектов инфраструктуры и общего имущество товарищества, за плату, в порядке и условиях определенных договором, а именно: водопровода поливной воды; водопровода питьевой воды по водомеру.

В соответствии с п.п. 3.1.1, 3.1.2 данного договора СНТСН «Победа» обязалось обеспечить исправность работы объектов инфраструктуры, своевременно осуществлять их обслуживание и профилактический ремонт, не препятствовать садоводу в пользовании объектами инфраструктуры и общим имуществом и общим имуществом товарищества, при условии исполнения им условий договора.

Свои обязательства по договору она выполнила, оплачивала за содержание, налоги и др. необходимые взносы, а также за пользование водой по водомеру.

В начале 2020 года, новое руководство правления СНТСН «Победа» без объяснения причин отрезали ее садовый земельный участок от водопровода. В настоящий момент подача воды прекращена.

30.06.2018 по квитанции № 1359 она внесла в кассу СНТСН «Победа» вступительный взнос в размере 15000 рублей, целевой взнос вода (врезка) в размере 15000 рублей, а всего 30000 рублей. Исходя из положений ст. 304 ГК РФ истец полагала, что ее иск подлежит удовлетворению.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила суд удовлетворить иск по вышеуказанным доводам, указав на отсутствие технической возможности подключения ее садового земельного участка в водопроводной сети СНТ «Красный садовод», членом которого она является.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просила суд отказать в иске по доводам, изложенным в отзыве, указав на отсутствие оснований для его удовлетворения.

Представитель третьего лица СНТ «Красный Садовод» ФИО4 в судебном заседании полагал, что иск подлежит удовлетворению, исходя из заключенного договора пользования инфраструктурой садоводческого товарищества от 30.06.2018 и отсутствия технической возможности подключения садового земельного участка ФИО1 в водопроводной сети СНТ «Красный садовод», членом которого она является.

Представитель третьего лица АО «Ростовводоканал» ФИО5, в судебном заседании полагал, что в случае отсутствия у истца ФИО1 необходимых документов, разрешающих подключение ее земельного участка к водопроводной сети СНТСН «Победа» иск не подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности доказательства по гражданскому делу, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

СНТСН «Победа» является правопреемником садового товарищества «Победа», созданного на основании решения Ростгорисполкома от 01.04.1959 № 220.

В 1983 году за счет собственных средств некоторых членов садового товарищества «Победа» (тех, которые постоянно проживали в садовых домиках) в целях обеспечения питьевой водой на основании технических условий, выданных Управлением «Водоканал», построена водопроводная сеть из пяти водоразборных колонок.

После окончания строительства члены товарищества, на чьи средства была построена сеть, передали ее безвозмездно в собственность садового товарищества «Победа», которое заключило договор с «Водоканал» на водоснабжение от 17.02.1984 № 3064, в соответствии с которым «Водоканал» установил режим пользования водой через водоразборные колонки для питья без полива с установлением единого прибора учета потребления воды.

Затем в 1997 году «Водоканал» дополнительно выдал садовому товариществу «Победа» технические условия на строительство на территории садового товарищества «Победа» еще пяти водоразборных колонок без изменения условий заключенного договора от 17.02.1984 № 3064, в том числе режима пользования водой.

Согласно проектно-технической документации водопроводная сеть садового товарищества «Победа» состоит из десяти водоразборных колонок и 1124 м водопроводных труб, которые являются общим имуществом членов СНТСН «Победа».

Иная водопроводная сеть, проложенная по территории СНТСН «Победа», без согласования с СНТ «Победа» и ресурсоснабжающей организацией «Водоканал», без проектно-технической документации, не находятся в зоне эксплуатационной ответственности СНТСН «Победа».

С 04.01.2002 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 499+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

С 30.06.2018 по 01.03.2020 на основании договора пользования инфраструктурой садоводческого товарищества, заключенного 30.06.2018 с СНТСН «Победа», ФИО1, не будучи членом СНТСН «Победа», а также собственником земельного участка, расположенного на территории данного садоводческого товарищества подключила свой садовый земельный участок, расположенный на смежной границе между земельными участками СНТСН «Победа» и СНТ «Красный Садовод» к водопроводной сети, находящей в собственности СНТСН «Победа», уплатив по квитанции № 1359 в кассу СНТСН «Победа» вступительный взнос в размере 15000 рублей, целевой взнос вода (врезка) в размере 15000 рублей, а всего 30000 рублей.

В ходе проведения инвентаризации СНТСН «Победа» установлено, что в колодце по переулку <адрес>, расположенного между земельными участками №, который не является собственностью СНТСН «Победа» и не находится в зоне его эксплуатационной ответственности, смонтированы четыре врезки с неопломбированными приборами учета, от которых проложены водопроводные трубы через <адрес> на территорию соседнего садоводства СНТ «Красный Садовод», в том числе одна из них введена на земельный участок истца палюх С.А. истец.

Из пункта 2 договора от 17.02.1984 № 3064 следует, что СНТСН «Победа» не вправе отпускать кому-либо через свою сеть воду, получаемую от «Водоканал» без его письменного разрешения.

Разрешительных, проектно-сметных и исполнительных документов, подтверждающих когда и кем был построен спорный участок водопровода от местонахождения указанного в исковом заявлении земельного участка до места врезки, ввода этого участка водопровода в эксплуатацию, разграничение балансовой принадлежности вновь построенного участка водопровода, а также установление прибора учета потребления воды и его опломбирование, в материалах дела не имеется.

При этом суд не может принять во внимание и отклоняет доводы истца ФИО6 о том, что она пользовалась водопроводом поливной воды, то есть инфраструктурой СНТСН «Победа» на законных основаниях, исходя из договора пользования инфраструктурой садоводческого товарищества от 30.06.2018 по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ, действовавшего в указанный период времени, в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

В соответствии с п. 10 ст. 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Причем согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Однако, ФИО1 на момент заключения договора пользования инфраструктурой садоводческого товарищества от 30.06.2018 членом СНТСН «Победа», ее земельный участок, который был подключен к водопроводу СНТСН «Победа», находится на территории другого садоводческого товарищества СНТ «Красный Садовод», каких-либо разрешительных документов и технического согласования для подключения водопровода, в том числе отдельного лицевого счета у ресурсоснабжающей организации ФИО1 не получено.

При этом суд не может принять во внимание, как относимые и допустимые доказательства показания свидетеля ФИО7, о том, что он, будучи слесарем СНТСН «Победа» по согласованию с руководством данного садоводческого товарищества, при наличии технической возможности подключил к водопроводу СНТСН «Победа» земельный участок ФИО1, о чем составил соответствующий акт, которые был передал в СНТСН «Победа».

Исходя из требований ч. 1 ст. 167 и ст. 168 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В данном случае договор пользования инфраструктурой садоводческого товарищества от 30.06.2018, заключенный СНТСН «Победа» с ФИО1, по мнению суда, является ничтожной сделкой и не порождает правовых последствий, так как противоречит закону. При этом суд учитывает, что на дату заключения данного договора полномочия ФИО8 были прекращены на общем собрании членов СНТСН «Победа», при отсутствии соответствующего решения и одобрения на заключение данной сделки со стороны общего собрания и правления СНТСН «Победа», как это предусмотрено Уставом СНТ «Победа» в редакции от 29.04.2002.

В связи с чем, основания для внесения ФИО1 денежных средств в качестве вступительного взноса в размере 15000 рублей и целевого взноса за врезку воды в размере 15000 рублей отсутствовали, поскольку решения общего собрания членов СНТ «Победа» по этому вопросу не принималось.

Таким образом, суд полагает, что правовые основания для подключения и использования ФИО1 системой водоснабжения, являющейся общим имуществом СНТСН «Победа», отсутствовали.

Как и отсутствуют доказательства для вывода о том, что на СНТСН «Победа» возложена обязанность по организации подачи воды на садовый земельный участок ФИО1, при том, что последней суду не представлены доказательства отсутствия технической возможности для организации подключения и использования ФИО1 системой водоснабжения, являющейся общим имуществом СНТ «Красный Садовод», в границах которого находится ее земельный участок.

Соответственно, не имеется оснований для возложения на СНТСН «Победа» обязанности по восстановлению водоснабжения земельного участка истца через территорию и использованием инфраструктуры ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СНТСН «Победа» о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании водопроводом, о восстановлении подключения садового земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> к водопроводной сети, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин