Решение № 2-2622/2017 2-2622/2017~М-2087/2017 М-2087/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-2622/2017

Дело № 2-2622/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи И.В. Моисеевой

при секретаре Д.С. Оськиной

с участием: истца ФИО1, ответчика Брянской городской администрации по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: по адресу: <адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом городского Совета депутатов трудящихся г. Брянска.

Бывшим нанимателем квартиры истца самовольно была проведена перепланировка, а именно: демонтаж части существующих перегородок и устройство новых перегородок между жилой комнатой и коридором, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты и уменьшилась площадь коридора, о чем ФИО1 стало известно в 2015 году.

Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации истцу было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.

Согласно Техническому заключении ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. № выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, позволяет его эксплуатацию без угрозы жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, и ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ истец просит суд: сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, со следующими технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, в направленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Брянской городской администрации по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных доказательств следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: по адресу: <адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом городского Совета депутатов трудящихся г. Брянска.

Согласно акту комиссии ООО «БКК» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по проезду Федюнинского г. Брянска произведена перепланировка, а именно демонтаж части существующих перегородок и устройство новых перегородок между жилой комнатой и коридором, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты и уменьшилась площадь коридора, несущие конструкции в спорной квартире не нарушены.

Указанная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешений, в связи с чем истец привлечен к административной ответственности. (л.д. 8).

ФИО1 обращалась за узаконением выполненной перепланировки в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации, где ей ДД.ММ.ГГГГ дан ответ о том, что возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда.

По данным технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. №, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные Несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Суд учитывает, что никто из заинтересованных лиц, а так же ответчики Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации не возражали против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, поскольку произведенная планировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по г. Брянску № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения ДД.ММ.ГГГГ через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска ФИО9