Решение № 02-2160/2025 02-2160/2025(02-9832/2024)~М-7053/2024 02-9832/2024 2-2160/2025 М-7053/2024 от 3 апреля 2025 г. по делу № 02-2160/2025

УИД 77RS0001-02-2024-016038-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре Дергачевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2160/25 по иску Лустберг ... к ФИО2 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры. Ответчик ФИО2 родственником истцу не приходится, выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительства на территорию другого государства более 15 лет назад, личных вещей в спорной квартире не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Собственником указанной квартиры является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано 21.05.2024 г.

Право собственности истца приобретено на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 20.05.2014 г., заключенного между ФИО1 и фио

Право собственности фио на указанную квартиру было приобретено на основании договора купли-продажи с правом пожизненного проживания и содержания, заключенного между фио и фио 21.11.1995 г.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы фио, ФИО1 и ФИО2 с 31.07.2014 г.

Как указывают истец, ответчик в спорной квартире не проживает более 15 лет, расходы на содержание жилого помещения не несет, выехал в другое постоянное место жительства на территорию другого государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением, которое зависит исключительно от волеизъявления собственника, истец как собственник квартиры вправе в любое время отказать ответчику в пользовании принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах требование о признании фио прекратившим право пользования квартирой подлежит удовлетворению.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по названному выше адресу.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Судья Ю.С. Хоробрая

Решение принято в окончательной форме 04.04.2025 г.