Решение № 2-1561/2020 2-1561/2020~М-1430/2020 М-1430/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-1561/2020

Дело № 2-1561/2020

УИД 26RS0017-01-2020-003445-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре Холодковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ЛСР. Недвижимость-М» о взыскании неустойки в связи с ненадлежащим исполнением договора

установил:

31.10.2017 года между ФИО1 и АО «ЛСР. Недвижимость-М» заключен договор № 22214/1017-М-Л1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 8-10-13-15-16-17-19 с встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, расположенного на земельном участке с кадастровым № 77:07:0015007:5433, по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора ФИО1 обязан уплатить обусловленную договором цену (долю участия) в размере 743 900, 00 рублей (п. 4.1), из которых: сумма в размере 743 900 рублей оплачивалась за счет собственных средств, единовременным платежом, не позднее недели с даты заключения настоящего договора.

Застройщик обязался передать истцу объект долевого строительства в виде машиноместа № 25, площадью 14.31.м., расположенного на подземной (уровень -1) автостоянке после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (п. 6.2). При этом срок окончания передачи объекта долевого строительства, установлен застройщиком 26.08.2019 года.

24.11.2017 года между ФИО1 и ответчиком по делу АО «ЛСР. Недвижимость-М», осуществляющем свою деятельность в г. Москве, заключен договор № 22126/1017-Л1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 8-10-13-15-16-17-19, с встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес> 6, на земельном участке с кадастровым № 77:07:0015007:5433.

Согласно условиям договора, Кобзарь, являясь участником долевого строительства обязан уплатить обусловленную договором цену (долю участия) в размере 5 431 520 рублей (п. 4.1), из которых: сумма в размере 4 200 000 рублей оплачивалась за счет собственных средств в течение 8 банковских дней со дня регистрации указанного договора (п. 4.2); сумма в размере 1 231 520,00 рублей оплачивалась за счет кредитных средств (кредитный договор <***> от 24.11.2017 года) в течение 8 банковских дней со дня регистрации указанного договора (п. 4.2). Застройщик, со своей стороны, обязался передать ФИО1, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства в виде жилого помещения – однокомнатной <адрес>, площадью 38.70 кв.м. (общей проектной площадью, с балконом – 40.20 кв.м.), расположенной на 6 этаже секции № 11 корпуса № 1, жилого <адрес><адрес>, после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (п. 6.2).

Дата окончания передачи объекта долевого строительства установлена застройщиком - 26.08.2019 года.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 77-198000-008897-2019, выдано Комитетом государственного строительного надзора <адрес> 02.04.2019 года.

Уведомление о готовности передачи и необходимости приемки объекта недвижимости – машиноместа, во исполнение договора № 22214/1017-М-Л1 от 31.10.2017 года, направлено в адрес истца 23.05.2020 года почтовым отправлением № 12160947026398, что подтверждается уведомлением от 10.02.2020 года, описью вложения к почтовому отправлению, со штампом почтового отделения от 23.05.2020 года, почтовым конвертом, со штампом почтового отделения от 23.05.2020 года. Уведомление получено истцом 10.06.2020 года.

Актом приема-передачи от 11.06.2020 года к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №22214/1017-М-Л1 от 31.10.2017 года, истцу передано машиноместо под № 394, общей площадью 14.30 кв.м., с кадастровым № 77:07:0015007: 10659, расположенное на подземном этаже одноуровневой автостоянки 2-го корпуса многоквартирного жилого <адрес>, расположенного в <адрес>.

29.01.2020 года осуществлена государственная регистрация права собственности, о чем составлена запись № от 29.01.2020 года, что подтверждается выпиской ЕГРН 29.01.2020 года. Уведомление о готовности передачи и необходимости приемки объекта недвижимости – квартиры, во исполнение договора №-Л1 от 24.11.2017 года, направлено в адрес истца 18.01.2020 года почтовым отправлением №, что подтверждается уведомлением № ОИСУ от 09.01.2020 года, описью вложения со штампом почтового отделения от 18.01.2020 года, почтовым конвертом, со штампом почтового отделения от 18.01.2020 года.

Уведомление получено истцом 28.01.2020 года. Актом приема-передачи от 18.01.2020 года к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №22126/1017-П1 от 24.11.2017 года, истцу по делу передана однокомнатная квартира под № 764, общей площадью 38.60 кв.м. (общей проектной площадью, с балконом – 40.10 кв.м.), с кадастровым № 77:07:0015007:10984, расположенная на 6 этаже секции № 11 корпуса № 2, многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес>. 03.07.2020 года на основании указанных документов, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 02.04.2019 года № 77-198000-008897-2019, выданного Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы, осуществлена государственная регистрация права собственности, о чем составлена запись № 77:07:0015007:10659-77/017/2020-1 от 03.07.2020 года, что подтверждается выпиской ЕГРН т 03.07.2020 года. В связи с нарушением застройщиком установленных сроков исполнения обязательств, 08.10.2019 года истец направил ответчику претензии о выплате неустойки (пени), установленной ч 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (получены 14.10.2019 года).

Ответов на претензии, полученные ответчиком по делу, не последовало. Вместе с тем, при составлении актов приема-передачи объектов недвижимости от 18.01.2020 года и 10.06.2020 г, сотрудниками организации – ответчика, составлявшими текст акта, без согласования с ФИО1, указано об отсутствии претензий между сторонами, в том числе и за несвоевременное исполнение обязательств по договорам, что истец также считает незаконным, нарушающим его права потребителя и действующее законодательство. Истец считает свои права нарушенными и просит взыскать с АО «ЛСР. Недвижимость-М» в его пользу: неустойку (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по договору от 31.10.2017 года № 22214/1017-М-Л1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, за период с 26.08.2019 года по 10.06.2020 года, всего 289 дней, в размере 78 836,31 рубль; неустойку (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по договору от 24.11.2017 года № 22126/1017-Л1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, за период с 26.08.2019 года по 18.01.2020 года, всего 145 дней, в размере 328 179,95 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя по договору от 31.10.2017 года № 22214/1017-М-Л1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в размере 39 418,15 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя по договору от 24.11.2017 года № 22126/1017-Л1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере 164 089,97 рублей.

Кроме того, считает, что действиями ответчика ему причинены физические и нравственные страдания, просит взыскать с ответчика по делу сумму морального вреда, который он оценил в 200 000 (двести тысяч) рублей.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Бровцева И.Г. надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, но направили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также просили об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика АО «ЛСР. Недвижимость-М» надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, но направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражения относительно заявленных требований, просил отказать в иске ФИО1 в полном объеме, в случае удовлетворения требований о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки (штрафа, пени). сил предоставить отсрочку исполнения судебного решения на срок до 01.01.2021 года на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком регулируются положениями Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Кроме того, ФИО1 в отношениях с застройщиком – АО «ЛСР. Недвижимость-М», осуществляющим свою деятельность на территории г. Москва, выступает потребителем услуг и к спорным правоотношениям применяется Закон Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей», в части наложения штрафов и компенсации морального вреда, не урегулированных законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 года.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) (многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости) и после получения разрешения на ввод этих объектов в эксплуатацию передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Требования части 1 ст. 6 закона, обязывают застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Установлено и не оспаривается, что сторонами 31.10.2017 года и 24.11.2017 года заключены два договора об участии ФИО1 в долевом строительстве многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым № 77:07:0015007:5433.

Предметом договора № 22214/1017-М-Л1 от 31.10.2017 года является машиноместо № 25, площадью 14.31.м., расположенное на подземной (уровень -1) автостоянке, 2 го корпуса многоквартирного жилого <адрес>.

Предметом договора № 22126/1017-Л1 от 24.11.2017 года является жилое помещение - однокомнатная <адрес>, площадью 38.70 кв.м. (общей проектной площадью, с балконом – 40.20 кв.м.), расположенная на 6 этаже секции № 11 корпуса № 1, жилого <адрес> в <адрес>.

Срок передачи двух объектов недвижимости – квартиры и машиноместа определен «Застройщиком» - 26.08.2019 года.

Оплата за объекты недвижимости произведена истцом своевременно, в соответствии с условиями заключенных договоров. Факт внесения денежных средств подтвержден предоставленными суду документами: кредитным договором от 24.11.2017 года, справкой филиала ГПБ (АО) в г. Новый Уренгой от 30.07.2018 г№ 130/13-2453 «О размере выплаченных процентов и основного долга по кредитному договору», справкой филиала ГПБ (АО) в г. Новом Уренгое от 30.07.2018 г. № 130/13-2452 «О полном исполнении обязательств по кредитному договору», платежным поручением №11208 от 14.02.2018 года (743900-00руб), почтовой квитанцией от 31.10.2017 года (10 000-00руб).

Разрешение № 77-198000-008897-2019 на ввод объекта в эксплуатацию выдано Мосгосстройнадзором 02.04.2019 года

Так, уведомление о готовности передачи объекта недвижимости – квартиры, направлено в адрес истца 18.01.2020 года, получено истцом 28.01.2020 года. Уведомление о готовности передачи объекта недвижимости – машиноместа, направлено в адрес истца 23.05.2020 года, получено истцом 10.06.2020 года.

Актом приема-передачи квартиры от 18.01.2020 года к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №22126/1017-П1 от 24.11.2017 года, истцу передана однокомнатная квартира под № 764, общей площадью 38.60 кв.м. (общей проектной площадью, с балконом – 40.10 кв.м.), с кадастровым № 77:07:0015007:10984, расположенная на 6 этаже секции № 11 корпуса № 2, многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес>. 29.01.2020 года осуществлена государственная регистрация права собственности.

Актом приема-передачи от 11.06.2020 года к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №22214/1017-М-Л1 от 31.10.2017 года, истцу передано машиноместо под № 394, общей площадью 14.30 кв.м., с кадастровым № 77:07:0015007: 10659, расположенное на подземном этаже одноуровневой автостоянки 2го корпуса многоквартирного жилого дома, расположенного в <адрес>.

03.07.2020 года осуществлена государственная регистрация права собственности.

Таким образом, свои обязанности перед участником долевого строительства застройщик своевременно не выполнил, чем виновно допустил существенное нарушение заключенных с истцом договоров.

08.10.2019 года, в связи с нарушением установленных сроков исполнения обязательств, истом, в адрес ответчика, направлены претензии о выплате неустойки (пени), установленной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (получены 14.10.2019 года). Ответ на претензии не получен, никаких действий не предпринято.

Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, предусмотрены санкции за нарушение обязательств, взятых на себя застройщиком.

Так, согласно ч. 2 ст. 6 указанного нормативного акта, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом предусмотренная законом неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере, если участником долевого строительства является гражданин.

Согласно ч 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства, исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

По расчетам истца неустойка (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по договору от 31.10.2017 года № 22214/1017-М-Л1 (машиноместо) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, за период с 26.08.2019 года по 10.06.2020 года, всего 289 дней, составляет 78 836,31 рубль.

Ответчиком предоставлен контррасчет, согласно которому взысканию подлежит сумма в размере 49 097,40 руб., рассчитанная по формуле 743 900х220х4.5х2х1/300=49 097,40 руб., где 743 900 руб. - цена объекта недвижимости, машиноместа, установленная договором, 220 дней – расчетный период с 27.08.2019 года по 02.04.2020 года, 4.5% - ставка рефинансирования установленная ЦБ РФ на момент исполнения обязательств.

За период с 02.04.2020 года по 10.06.2020 года неустойка (пени) не начисляются и взысканию не подлежат на основании Постановления Правительства № 423 от 02.04.2020 года.

Так, Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 423 “Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных 7 объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства», установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

Суд не может, не согласится с позицией ответчика в части исключения периода с 02.04.2020 года по 10.06.2020 года, за который неустойка (пени), взыскиваемые по ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ не начисляются и взысканию не подлежат.

Вместе с тем, при расчете по предложенной формуле, ответчиком неправильно применена ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ, поскольку с 27.04.2020 года по 21.06.2020 года размер ставки рефинансирования ЦБ РФ соответствовал 5.5%, поэтому сумма, рассчитанная по формуле: 743 900х220х5.5 х2х1/300, составляет 60 013,39руб, где 743 900 руб. - цена объекта недвижимости машиноместа, установленная договором, 220 дней – расчетный период с 27.08.2019 года по 02.04.2020 года, 5.5% - ставка рефинансирования установленная ЦБ РФ на момент исполнения обязательств.

Размер неустойки (пени) в размере 328 179,95 рублей, за несвоевременное исполнение обязательств по договору от 24.11.2017 года № 22126/1017-Л1 (жилое помещение-квартира), за период с 26.08.2019 года по 18.01.2020 года, всего 145 дней, рассчитанный истцом, ответчиком не оспаривается. Вместе с тем, ответчик просит о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В своем определении № 263-О от 21.12.2000 года Конституционный суд Российской Федерации разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных законом, который направлен против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, с учетом обстоятельств дела, позиции сторон, введения режима повышенной готовности по борьбе с коронавирусной инфекцией, по договору от 31.10.2017 года №22214/1017-М-Л1 (машиноместо) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, за период с 27.08.2019 года по 02.04.2020 года, суд считает подлежащей взысканию неустойку (пени) в размере 50 000 рублей, по договору от 24.11.2017 года № 22126/1017-Л1 (жилое помещение-квартира), за период с 26.08.2019 года по 18.01.2020 года, в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

Взыскание неустойки (пени) в таком размере суд находит соразмерным последствиям нарушения ответчиком-застройщиком обязательств, установленных для него законом.

П. 5, 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", установлена обязательность удовлетворения требований потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, в добровольном порядке.

Верховным судом РФ даны разъяснения, изложенные в п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией, уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

При этом, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В силу положений, установленных ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом обстоятельств дела суд находит сумму в размере 10 000 рублей, подлежащей взысканию в счет компенсации морального вреда.

В удовлетворении требований о взыскании с АО «ЛСР. Недвижимость-М» неустойки по договору от 31.10.2017 года №22214/1017-М-Л1 (машиноместо) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, за период с 27.08.2019 года по 02.04.2020 года в сумме 28 836.31 рубль, по договору от 24.11.2017 года № 22126/1017-Л1 (жилое помещение-квартира), за период с 26.08.2019 года по 18.01.2020 года, в размере 128 179.95рублей и компенсации морального вреда в сумме 190 000 рублей следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «ЛСР. Недвижимость-М» – удовлетворить в части.

Взыскать с Акционерного общества «ЛСР. Недвижимость-М» в пользу ФИО1 неустойку (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по договору от 31.10.2017 года № 22214/1017-М-Л1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, за период с 27.08.2019 года по 02.04.2020 года, всего 220 дней, в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей.

Взыскать с Акционерного общества «ЛСР. Недвижимость-М» в пользу ФИО1 неустойку (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по договору от 24.11.2017 года № 22126/1017-Л1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, за период с 26.08.2019 года по 18.01.2020 года, всего 145 дней, в размере 200 000 (двухсот тысяч) рублей.

Взыскать с Акционерного общества «ЛСР. Недвижимость-М» в пользу ФИО1 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя по договору от 31.10.2017 года № 22214/1017-М-Л1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в размере 25 000 (двадцати пяти тысяч) рублей.

Взыскать с Акционерного общества «ЛСР. Недвижимость-М» в пользу ФИО1 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя по договору от 24.11.2017 года № 22126/1017-Л1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере 100 000 (ста тысяч) рублей.

Взыскать с Акционерного общества «ЛСР. Недвижимость-М» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда, причиненного несоблюдением условий заключенных договоров в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с АО «ЛСР. Недвижимость-М» неустойки по договору от 31.10.2017 года № 22214/1017-М-Л1 (машиноместо) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, за период с 27.08.2019 года по 02.04.2020 года в сумме 28 836.31 рубль, по договору от 24.11.2017 года № 22126/1017-Л1 (жилое помещение-квартира), за период с 26.08.2019 года по 18.01.2020 года, в размере 128 179.95рублей и компенсации морального вреда в сумме 190 000 рублей – в – отказать.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда до 01.01.2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 ноября 2020 года.

Судья Коротыч А.В.