Решение № 2-496/2018 2-9/2019 2-9/2019(2-496/2018;)~М-497/2018 М-497/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-496/2018

Дело 2-9/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года пгт.Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Чемис Е.В.,

при секретаре Бодриной Ю.В.,

с участием: истца ФИО1 и представителя МУП «УК Энергия» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Управляющая компания Энергия» о возложении обязанности привести подъезд в надлежащее состояние, заключить договор управления многоквартирным домом, решить вопрос в каких услугах нуждаются жильцы и решить вопрос по тарифу за содержание имущества общего пользования, аннулировании ранее выставленных счетов в связи с не оказанием услуг и встречному иску МУП «Управляющая компания Энергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

22 ноября 2018 года ФИО1 обратился в суд с иском к директору МУП «Энергия» ФИО3 о возложении обязанности привести подъезд в надлежащее состояние, перерасчете либо аннулировании ранее выставленных счетов в связи с не оказанием услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником <адрес>. Указывает, что с 2016 в его подъезде не наводится порядок, всюду мусор, паутина, пыль на стенах, потолке и лестнице. Лестничные проемы обметаются только в середине, влажная уборка не делается. За указанные услуги истец не платит, поскольку они не предоставляются, однако ответчик продолжает выставлять счета.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд на МУП «УК Энергия» возложить обязанность привести подъезд в надлежащее состояние: убрать пыль и паутину со стен, потолков, окон и дверных проемов. Убрать окурки, мусор, пыль с электрощитов, полностью вымести мусор с лестничных маршей и произвести влажную уборку. Заключить договор и решить вопрос, в каких именно услугах нуждаются жильцы, проживающие по <адрес> и решить вопрос по тарифу и оплате за содержание имущества общего пользования. Аннулировать ранее выставленные счета с момента образования компании МУП «Управляющая компания Энергия» в связи с тем, что фактически услуги не были оказаны.

Протокольным определением Смирныховского районного от 7 декабря 2018 суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «УК Энергия».

Определением Смирныховского районного суда от 30.01.2019 года производство по данному гражданскому делу в части требований к директору МУП «УК «Энергия» ФИО3 прекращено в связи с отказом истца от иска.

25.12.2018 г. МУП «Управляющая компания Энергия» обратилось в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 15 494 рублей, включая пени в размере 148,96 рублей, - в связи с чем, просит взыскать с ФИО1 указанную сумму.

В суде ФИО1 иск поддержал; встречные исковые требования не признал; представитель ответчика ФИО2 иск не признал, встречные исковые требования поддержал.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

Распоряжением главы МО ГО «Смирныховский» от 3.07.2017 года № 07 жилой фонд, в том числе дом истца, до проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами передан на временное техническое обслуживание и управление в МУП «УК Энергия». Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации МО ГО «Смирныховский» поручено подготовить конкурсную документацию и провести конкурс на выбор управляющей организации по управлению многоквартирными жилыми домами, собственники помещений которых не выбрали способ управления своим жильем.

12 января 2018 года между МО ГО «Смирныховский» и МУП «УК Энергия» заключен договор управления многоквартирными домами №, в том числе домом № по <адрес> сроком на 3 года и вступает в действие с 12.01.2018 г. Установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в размере 18,59 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника.

Согласно квитанции МУП «УК Энергия» за 12 месяцев 2018 года задолженность ФИО1 составляет 16 486,85 рублей.

15 июня 2018 года ФИО1 обратился с заявлением в прокуратуру с просьбой принять меры в отношении МУП «УК Энергия» в связи с ненадлежащей уборкой подъезда.

В результате проведенной прокуратурой проверки установлено, что содержание общедомового имущества осуществляется ненадлежащим образом.

Согласно карточке расчетов и выписке с лицевого счета перерасчет за содержание ФИО1 был произведен 1.11. 2017 г.- в сумме 126,72 руб., 1.12.2017- в сумме 42,16 руб., 31.01.2018 – в сумме 55,28 руб., 1.02.2018 – 9,78 руб., 1.03.2018 – 512, 47 руб., 31.07.2018- 101,99 руб., 30.09.2018- 198,11 руб, август 2018 г. – 364,72 рублей.

Согласно Перечню обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в содержание помещений общего пользования входит (тариф 4,4 руб. за 1 кв.м.): влажное подметание лестничных площадок и маршей – 5 раз в неделю, влажная протирка ограждений лестничных маршей, шкафов для электрощитов, подоконников, входных дверей, почтовых ящиков -1 раз в месяц, обметание пыли с потолков – 1 раз в месяц, влажная протирка перил – 5 раз в неделю, уборка площадки перед входом в подъезд – 1 раз в неделю, очистка чердачных помещений – по мере необходимости, мытье панелей на лестничных площадках – 2 раза в год; уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД (тариф 3,71 руб за 1 кв.м.) включает в себя: подметание территории с усовершенствованным покрытием -1 раз в сутки, уборка газонов – 1 раз в сутки, очистка от наледи в зимнее время – 1 раз в сутки, подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см. – раза в сутки в дни снегопада, очистка от уплотненного снега территории с усовершенствованными покрытиями – 1 раз в сутки, сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек, посыпка песком территорий – по мере необходимости, уборка контейнерных площадок – 5 раз в неделю, очистка подвальных помещений – по мере необходимости; проведение технических осмотров и мелкий ремонт включает в себя (тариф 6,06 руб за 1 кв.м): текущее обслуживание и ремонт общих коммуникаций, технических устройств МКД ( в т.ч. аварийное обслуживание систем водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, водоотведения (круглосуточно) – постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения, текущий ремонт конструктивных элементов МКД -2,24 рублей, вывоз мусора – 2,18 рублей. Итого – 18,59 рублей.

Как следует из журналов АДС за 2017 и 2018 годы заявлений от жильцов <адрес> по некачественной уборке подъездов не поступало.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с пунктом 10 ст. 156 ЖК РФ, изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 3 и 4 «Правил изменения размера за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или), с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491) (далее-Правила), услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством, а также с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в случае их несоответствия, требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства РФ и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, оказывающая услуги и (или) выполняющая работы, обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (п. 7 Правил).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ согласно пункту 15 названных Правил отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 16 Правил акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнений работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных, услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласно требованиям к порядку установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества, указанных в приведенных выше нормативных правовых актах, обязанность доказать наличие законных оснований для освобождения от оплаты услуг Управляющей компании лежит на потребителе услуг.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>; уборка подъездов проводится плохо, остается грязь, мусор, заявки исполняются несвоевременною, при этом каких-либо актов об оказании услуг ненадлежащего качества не составлялось.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что проживают в <адрес>, состоянием подъездов не довольны, уборка производится плохо, на просьбы убраться в подъезде управляющая компания не реагирует.

Согласно п. 110 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания указанных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника (нанимателя) жилого помещения в организацию, осуществляющую обслуживание многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Таким образом, заявления (акты) жильцов дома о неоказании услуг и просьбой произвести перерасчет, составленные без привлечения представителя управляющей компании, а также показания свидетелей достоверными доказательствами оказания услуг ненадлежащего качества не являются, в связи с чем, не могут быть приняты судом.

Поскольку истцом не была соблюдена установленная законом процедура установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, надлежащие доказательства оказания услуги ненадлежащего качества потребителем представлены не были, помимо уборки, в перечень обязательных работ также входит проведение технических осмотров и мелкий ремонт, текущий ремонт конструктивных элементов, которые МУП «УК Энергия» проводились, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, заявленные требования истца об аннулировании выставленных счетов удовлетворению не подлежат.

В соответствии с действующим жилищным законодательством, порядок оплаты ЖКУ в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления. В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 161 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к числу которых отнесено управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 5 ст. 200 ЖК РФ в случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ).

Ввиду того, что собственниками помещений в многоквартирном доме, где проживает истец, не выбран способ управления многоквартирным домом, с МУП «УК Энергия» был заключен договор управления многоквартирными домами, согласно которому управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе в доме, где проживает истец, который включен в перечень обслуживаемых многоквартирных домов.

Как установлено судом до настоящего времени действует договор управления многоквартирного дома от 12 января 2018 года, он никем не оспорен, не расторгнут, и срок действия его не истек.

Согласно п. 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Кроме того, действующим законодательством на управляющую компанию не возложена непосредственная обязанность по инициированию заключения договора управления многоквартирным домом. Собственник помещения вправе самостоятельно инициировать заключение указанного договора, путем подачи в управляющую организацию заявления.

Таким образом, учитывая, что решение о способе управления домом и решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, услугах, в которых нуждаются жильцы относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое в установленном порядке проведено не было, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований в этой части, а также в части возложения на управляющую компанию обязанности заключить договор управления.

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Данная обязанность подлежит неукоснительному исполнению гражданами и организациями, владеющими жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещением и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Материалами дела подтверждается, что МУП «УК Энергия» в период с июля 2017 года по декабрь 2018 года оказывала услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в пгт. Смирных, о чем свидетельствуют акты выполненных работ по содержанию помещений общего пользования в многоквартирном доме; отчет о выполнении договора управления за 2017 год, акт весеннего осмотра многоквартирного дома от 17.04.2017 г.; акты промывки внутридомовой централизованной системы теплоснабжения в многоквартирном доме; паспорт готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях; наряды выполненных работ (акты).

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

При рассмотрении дела установлено, что при расчете платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, собственники помещений которого не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, применялся установленный органом местного самоуправления тариф в размере 16,41 рублей/кв.м., в состав которого входили следующие обязательные работы и услуги:

- содержание помещений общего пользования – 4,4 рублей/кв.м.;

-уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома – 3,71 рублей/кв.м.

- проведение технических осмотров и мелкий ремонт -6,06 рублей/кв.м;

-текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома -2,24 рублей/кв.м.

В силу положений ст. 309, 310 Жилищного кодекса РФ, с учетом того, что в договоре управления многоквартирным домом указаны конкретные величины по определению платы за содержание и ремонт дома (тарифы), данный договор не признан в установленном порядке недействительным, оснований полагать, что тарифы не могут быть применены при начислении платы за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, не имеется.

Суд отмечает, что ФИО1 в свою очередь, в качестве подтверждения не выполнения управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, относимых и допустимых доказательств не представлено.

Как следует из расчета задолженности, представленного МУП «УК Энергия» оплата за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, ОДН ХВС и ОДН электроэнергия не поступает в установленный законом срок, в связи с чем, за период с 3.07.2017 г. по 3.12.2018 г. образовалась задолженность в сумме 15 494 рублей, в том числе пени в сумме 148,96 рублей

Проверяя расчет МУП «УК Энергия», суд исходит из следующего:

16,41 рублей/кв.м. – тариф;

53,4 кв.м. - площадь жилья;

16,41 руб. х 53,4 кв.м. = 876,29 рублей, в месяц.

Кроме того в услуги по содержанию общего имущества МКД также входят ОДН ХВС и ОДН электроэнергия, плата которых с 1.01.2018 г. по 3.12.2018 г. составила 439,25 рублей (за 2017 год не начислялась).

По расчетам МУП «УК Энергия», задолженность за период с 3.07.2017 г. по 3.12.2018 г. составила 15 494 рублей.

Однако, к актам выполненных работ за 2017 год и апрель, июнь-ноябрь 2018 года суд относится критически, поскольку в табличной части акта не раскрыта информация об оказанных услугах и выполненных работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в связи с чем, сделать однозначный вывод о том, что в указанный период оказывались услуги, оспариваемые ФИО1 невозможно и суд исключает из рассчитанной МУП «УК Энергия» задолженности указанную сумму, ввиду необоснованности её начисления.

Таким образом, оплата за содержание и ремонт жилого помещения за 2017 год (с июля по декабрь) составит 2 659,32 рублей (8,3 (тариф без учета уборки) *53,4 (площадь)*6 (кол-во месяцев)). За 2018 год (с 01.01.2018 по 3.12.2018 г.г.) составит 6 991,69 рубль: за апрель 2018 г., июнь-ноябрь 2018 г. – 3 102,54 рубля (8,3*53,4*7) и 3 449,90 рубля за январь-март 2018 г., май 2018 г. (16,41*53,4*4-55,58 (перерасчет за январь), а также 439,25 рублей за ОДН ХВС и ОДН электроэнергия.

С учетом вышеизложенного, суд исключает из расчета период начисления пени за содержание и текущий ремонт МКД за июнь-ноябрь 2018 года, в связи с чем, размер пени за ОДН электроэнергия и ОДН ХВС за период с 1.06.2018 г. по 31. 10.2018 составит 4,31 рубля.

Итого, взысканию с ФИО1 подлежит 9 655,31 рублей.

Анализируя установленные судом обстоятельства, с учетом изложенных норма права, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 нарушены договорные обязательства по оплате работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем признает заявленные МУП «УК Энергия» требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома законными, и принимает решение о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 03.07.2017 г. по 3.12.2018 г., в установленном судом размере.

Как следует из материалов дела, документальных данных, подтверждающих факт предоставления ФИО1 услуг ненадлежащего качества либо их не предоставление в спорный период, не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что ФИО1 при подаче иска от уплаты госпошлины был освобожден и ему отказано в удовлетворении требований, а МУП «УК Энергия» была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до вынесения решения суда и требования удовлетворены частично, в связи с чем госпошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований ФИО1 к МУП «Управляющая компания Энергия» о возложении обязанности привести подъезд в надлежащее состояние, заключить договор управления многоквартирным домом, решить вопрос в каких услугах нуждаются жильцы и решить вопрос по тарифу за содержание имущества общего пользования, аннулировании ранее выставленных счетов в связи с не оказанием услуг, отказать.

Встречное исковое заявление МУП «Управляющая компания Энергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Управляющая компания Энергия» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 03.07.2017 г. по 3.12.2018 г в размере 9 655,31 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО ГО «Смирныховский» госпошлину в сумме 384,40 рублей,

Взыскать с МУП «УК Энергия» в доход бюджета МО ГО «Смирныховский» госпошлину в сумме 235, 60 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца.

Судья Е.В. Чемис

Решение в окончательной форме принято 15.02.2019 г.