Решение № 2-633/2019 2-633/2019~М-587/2019 М-587/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-633/2019

№2-633/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Лобачевой В.Б., единолично,

при секретаре Айтышевой М.В.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Лиманного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Лиманного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указали, что в 1195 году между СПК «Лиманный» и истцами был заключён договор купли-продажи в личную собственность квартиры, занимаемой им в доме государственного, общественного жилищного фонда и незаселенной квартиры в доме государственного, общественного жилищного фонда и незаселенной квартиры в доме подлежащем реконструкции, капитальному ремонту истцам в общую долевую собственность передано домовладение расположенное по адресу: <адрес> Данный договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в Палласовском БТИ, а также в договоре не был указан адрес жилого дома, в связи с чем у истцов не возникло право общей долевой собственности. Жилому дому присвоен адрес: <адрес>. С 1988 года и по настоящее время истцы проживают в указанном домовладении. Просят признать право общей долевой собственности по ? доле каждому на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО3.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Лиманнного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Ранее представлено заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признаёт полностью, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов ФИО4, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты прав.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Договором купли-продажи в личную собственность квартиры, занимаемой им в доме государственного, общественного жилищного фонда и незаселенной квартиры в доме государственного, общественного жилищного фонда и незаселенной квартиры в доме подлежащем реконструкции, капитальному ремонту подтверждено, что СПК Лиманный Палласовского района Волгоградской области в лице ФИО6 передал в собственность ФИО2, ФИО3 квартиру, состоящую из трёх комнат по адресу: <адрес>, однако данный договор не соответствует требованиям, предъявляемым для данной категории договоров (отсутствует точный адрес спорного жилого дома), в связи с чем отсутствует возможность в государственной регистрации права на данный объект.

Согласно определению Арбитражного суда Волгоградской области от 07.06.2012г. установлено, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Лиманный» признан несостоятельным, конкурсное производство в отношении него завершено.

Согласно справки, выданной администрацией Лиманного сельского поселения Палласовского района Волгоградской области установлено, что домовладению расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией Лиманного сельского поселения Палласовского района Волгоградской области, а также установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают с 21.10.1988 следующие граждане: ФИО2, ФИО3, Ф3, а Ф4 с 16.12.1996, Ф5 с 05.04.1999.

Справкой из администрации Лиманного сельского поселения Палласовского района Волгоградской области подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации Лиманного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области и не является муниципальной собственностью.

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, состоит на учёте, как ранее учтённый, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке из МУП «Центральное межрайонное БТИ» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентаризационную стоимость 95382 рубля.

При установленных обстоятельствах, свидетельствующих о том, что ФИО2 и ФИО3 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом – спорным жилым помещением, в силу ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) иск о признании права собственности на него подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к администрации Лиманного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения - 19 ноября 2019 года).

Судья В.Б. Лобачева