Решение № 2-1247/2019 2-1247/2019~М-1114/2019 М-1114/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-1247/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С дата в качестве члена семьи был зарегистрирован в данном жилом помещении ответчик ФИО5, который является её сыном.

В указанном жилом помещении он не проживает с дата. В настоящее время находится под следствием в <адрес>, ему избрана мера пресечения – арест. Обязательств по оплате за жилое помещение не выполняет.

Наличие регистрации ответчика в её жилом помещении создает ей препятствие для реализации гражданских прав, в связи с чем, просит признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия ответчика ФИО5

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. При этом пояснила, что ФИО5 является её сыном. В дата ответчик освободился из мест лишения свободы, ему было необходимо устроиться на работу, в связи с чем она его прописала.

В дом № <адрес> ответчик никогда не вселялся и фактически в нем не проживал. После освобождения проживал сначала у знакомой, потом у её младшего сына, потом вовсе уехал из города. Наличие зарегистрированного ответчика в данном жилом помещении создает препятствие для реализации её гражданских прав.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что ответчик ФИО5 приходится ему родным братом, который зарегистрирован в доме у матери – истца ФИО4, при этом в указанный дом ответчик никогда не вселялся. Ответчик ФИО5 неоднократно находился в местах лишения свободы, после очередного освобождения, мама его зарегистрировала только с целью трудоустройства. Указал, что несколько месяцев в дата ответчик проживал у него, потом он познакомился с девушкой и уехал с ней проживать в <адрес>.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 дали аналогичные пояснения, указав, что ответчик ФИО2 является старшим сыном истца ФИО4, она его зарегистрировала в своем доме, однако он в него не вселялся и никогда в нем не проживал.

Суд, заслушав истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата

Согласно справке о составе семьи от дата, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5 с дата по настоящее время.

Основанием обращения с исковым заявлением в суд послужило нарушение прав истца.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из анализа указанных положений закона, с учетом разъяснений абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору являются: факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или по основанию, предусмотренному законом или договором, факт наличия нарушений со стороны ответчика прав и законных интересов истца в отношении данного имущества.

Истец является законным владельцем объекта индивидуального жилищного строительства <адрес>, зарегистрирована и фактически проживает в указанном жилом помещении, в связи в чем имеет право на защиту своего законного владения на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. Согласно ч. 1, 2 ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

Кроме того, на основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении относятся его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчик ФИО5 согласно пояснений истца и свидетелей в жилое помещение не вселялся, в доме не проживал и не проживает, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, выехал в добровольном порядке, бремя по содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг в полной мере лежит на истце.

Факт добровольного выезда и не проживания ответчика подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Таким образом, исковые требования ФИО4 о признании ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №13 от 17 июля 1995 года, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 20 сентября 2019 года.

Судья Няганского

городского суда Ю.Е. Низова