Решение № 2-2481/2024 2-490/2025 от 1 апреля 2025 г. по делу № 2-2481/2024

Дело № 2-490/2025

18МS0039-01-2024-001052-60


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 апреля 2025 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Новожиловой Н.Ю., при секретаре Пьянковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НУО «Фонд капитального ремонта Удмуртской Республики» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пеней, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

НУО «Фонд капитального ремонта Удмуртской Республики» (далее – истец) обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1(далее – ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 13097 руб. 70 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 1396 руб. 88 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 579 руб. 78 коп. Требования обоснованы тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <*****>67, общей площадью 44,10 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения многоквартирного дома (МКД) включает в себя среди прочих взнос на капитальный ремонт. Региональная программа капитального ремонта утверждена постановлением Правительства УР от <дата> №*** «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике». Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны своевременно и в полном объеме производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, начиная с <дата>. Согласно ст. 4 Закона Удмуртской Республики от <дата> №***-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД ежегодно устанавливается Правительством УР в расчете на 1 квадратный метр общей площади в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения. Технические характеристики МКД размещены на сайте «Реформа ЖКХ» и являются общедоступной информацией. В нарушений требований закона, ответчиком обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнена, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца НУО «Фонд капитального ремонта Удмуртской Республики» в судебном заседании не присутствуеют, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные требования не признал, пояснил, что является собственником жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, <*****>27, вступил в наследство после смерти своей матери ФИО3, взносы на капитальный ремонт не оплачивал, исковые требования не признает, поскольку все, что указано в иске должно подтверждаться вступившим в законную силу решением суда, такое решение суда истцом в материалы дела не представлено.

Заслушав ответчика, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации <*****> №*** от <дата>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирных домах на территории МО «<*****>» на счете некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Распоряжением Правительства УР от 21.04.2014 № 247-р в Удмуртской Республике создан региональный оператор капитального ремонта — некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике».

Региональный оператор создан с целью обеспечения проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета.

В соответствии с распоряжением Правительства Удмуртской Республики от 12 октября 2015 года № 1031-р "О внесении изменений в распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 21 апреля 2014 года № 247-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» переименована в некоммерческую унитарную организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике».

Таким образом, истец является региональным оператором по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирного дома (далее – МКД) включает в себя среди прочих взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Региональная программа капитального ремонта утверждена постановлением Правительства Удмуртской Республики от 19.05.2014 № 186 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике».

Таким образом, собственники помещений в МКД, расположенных на территории Удмуртской Республики, обязаны своевременно и в полном объеме производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, начиная с 1 февраля 2015 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 8 ст. 5 Закона Удмуртской Республики от 22 октября 2013 г. № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Должнику по адресу нахождения помещения в МКД ежемесячно направлялись счета-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ исполнение обязательства должно производиться в сроки, установленные договором.

Согласно выписки из ЕГРН, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <*****> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом ФИО4 по наследственному делу №***, открытому после смерти ФИО3

Поскольку ответчик в спорный период являлся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, то он обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт в установленный законом срок.

В нарушение требований закона ответчиком обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Несвоевременная и (или) не полная уплата взносов на капитальный ремонт послужила основанием для начисления ответчику пеней.

Истец обращался к мировому судье судебного участка №*** <*****> УР с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по итогам рассмотрения которого мировым судьей <дата> вынесен судебный приказ №***, определением от <дата> отменен в виду поступления от ФИО1 возражений относительно его исполнения.

Ответчиком ФИО1 в судебном заседании заявлено ходатайство о применении по делу срока исковой давности.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом заявленные требования уточнены к ответчику ФИО1 в пределах срока исковой давности, период образования задолженности определен с <дата> по <дата> И составил 13097 руб. 70 коп., период образования пеней определен с <дата> по <дата> и составил 1396 руб. 88 коп.

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Удмуртская Республика, <*****>27 составляет 13097 руб. 70 коп. за период с <дата> по <дата>, исходя из следующего расчета:

Период

Размер взноса

Площадь

Итого

Оплата

Ноябрь 2020

8

44,1

352,80

0,00

Декабрь 2020

8

44,1

352,80

0,00

Январь 2021

8

44,1

352,80

0,00

Февраль 2021

8

44,1

352,80

0,00

Март 2021

8

44,1

352,80

0,00

Апрель 2021

8

44,1

352,80

0,00

Май 2021

8

44,1

352,80

0,00

Июнь 2021

8

44,1

352,80

0,00

Июль 2021

8

44,1

352,80

0,00

Август 2021

8

44,1

352,80

0,00

Сентябрь 2021

8

44,1

352,80

0,00

Октябрь 2021

8

44,1

352,80

0,00

Ноябрь 2021

8

44,1

352,80

0,00

Декабрь 2021

8

44,1

352,80

0,00

Январь 2022

8

44,1

352,80

0,00

Февраль 2022

8

44,1

352,80

0,00

Март 2022

8

44,1

352,80

0,00

Апрель 2022

8

44,1

352,80

0,00

Май 2022

8

44,1

352,80

0,00

Июнь 2022

8

44,1

352,80

0,00

Июль 2022

8

44,1

352,80

0,00

Август 2022

8

44,1

352,80

0,00

Сентябрь 2022

8

44,1

352,80

0,00

Октябрь 2022

8

44,1

352,80

0,00

Ноябрь 2022

8

44,1

352,80

0,00

Декабрь 2022

8

44,1

352,80

0,00

Январь 2023

8,9

44,1

392,49

0,00

Февраль 2023

8,9

44,1

392,49

0,00

Март 2023

8,9

44,1

392,49

0,00

Апрель 2023

8,9

44,1

392,49

0,00

Май 2023

8,9

44,1

392,49

0,00

Июнь 2023

8,9

44,1

392,49

0,00

Июль 2023

8,9

44,1

392,49

0,00

Август 2023

8,9

44,1

392,49

0,00

Сентябрь 2023

8,9

44,1

392,49

0,00

Октябрь 2023

8,9

44,1

392,49

0,00

ИТОГО:

13097,70

0,00

Размер пеней за период с <дата> по <дата> составит 1396 руб. 88 коп. исходя из следующего расчета:

Месяц, в котором начислены пени

Сумма

Период для начисления пени

Количество дней длярасчетапени

Ставкарефинансирования

Сумма пени

Перерасчет

Оплачено

Апрель 2021

1764,00

<дата> -<дата>

26

5%

7,64

Апрель 2021

2 116,80

<дата> - <дата>

8

5%

2,82

Итого

10,47

0,00

0,00

Май 2021

2 116,80

<дата> - <дата>

23

5%

8,11

Май 2021

2 469,60

<дата>-<дата>

7

5%

2,88

Итого

11,00

0,00

0,00

Июнь 2021

2 469,60

<дата> -<дата>

23

5,50%

10,41

Июнь 2021

2 822,40

<дата> - <дата>

6

5,50%

3,10

Итого

13,52

0,00

0,00

Июль 2021

2 822,40

<дата> - <дата>

25

5,50%

12,94

Июль 2021

3 175,20

<дата> - <дата>

3

5,50%

1,75

Итого

14,68

0,00

0,00

Август 2021

3 175,20

<дата> - <дата>

27

5,50%

15,72

Август 2021

3 528,00

<дата> - <дата>

5

5,50%

3,23

Итого

18,95

0,00

0,00

Сентябрь 2021

3 528,00

<дата> - <дата>

26

6,75%

20,64

Сентябрь 2021

3 880,80

<дата>-<дата>

5

6,75%

4,37

Итого

25,00

0,00

0,00

Октябрь 2021

3 880,80

<дата> - <дата>

26

6,75%

22,70

Октябрь 2021

4 233,60

<дата>-<дата>

3

6,75%

2,86

Итого

25,56

0,00

0,00

Ноябрь 2021

4 233,60

<дата>- <дата>

27

7,50%

28,58

Ноябрь 2021

4 586,40

<дата>-<дата>

5

7,50%

5,73

Итого

34,31

0,00

0,00

Декабрь 2021

4 586,40

<дата>-<дата>

26

8,50%

33,79

Декабрь 2021

4 939,20

<дата>-<дата>

2

8,50%

2,80

Итого

36,59

0,00

0,00

Январь 2022

4 939,20

<дата> - <дата>

28

8,50%

39,18

Январь 2022

S 292,00

<дата> - <дата>

6

8,50%

9,00

Итого

48,18

0,00

0,00

Февраль 2022

5 292,00

<дата> -<дата>

25

9,50%

41,90

Февраль 2022

5 644,80

<дата> - <дата>

4

9,50%

7,15

Итого

49,05

0,00

0,00

Март 2022

5 644,80

<дата>-<дата>

27

9,50%

48,26

Март 2022

5 997,60

<дата>-<дата>

2

9,50%

3,80

Итого

52,06

0,00

0,00

Ноябрь 2022

8 467,20

<дата>- <дата>

25

7,50%

52,92

Ноябрь 2022

8 820,00

<дата> - <дата>

5

7,50%

11,03

Итого

63,95

0,00

0,00

Декабрь 2022

8 820,00

<дата> - <дата>

26

7,50%

57,33

Декабрь 2022

9 172,80

<дата>-<дата>

4

7,50%

9,17

Итого

66,50

0,00

0,00

Январь 2023

9 172,80

<дата> -<дата>

26

7,50%

59,62

Январь 2023

9 565,29

<дата> - <дата>

5

7,50%

11,96

Итого

71,58

0,00

0,00

Февраль 2023

9 565,29

<дата> -<дата>

26

7,50%

62,17

Февраль 2023

9 957,78

<дата> - <дата>

4

7,50%

9,96

Итого

72,13

0,00

0,00

Март 2023

9 957,78

<дата> - <дата>

27

7,50%

67,22

Март 2023

10 350,27

<дата> - <дата>

3

7,50%

7,76

Итого

74,98

0,00

0,00

Апрель 2023

10 350,27

<дата> - <дата>

25

7,50%

64,69

Апрель 2023

10 742,76

<дата> - <дата>

6

7,50%

16,11

Итого

80,80

0,00

0,00

Май 2023

10 742,76

<дата> - <дата>

25

7,50%

67,14

Май 2023

11135,25

<дата> - <дата>

4

7,50%

11,14

Итого

78,28

0,00

0,00

Июнь 2023

11135,25

<дата> - <дата>

26

7,50%

72,38

Июнь 2023

11 527,74

<дата> - <дата>

5

7,50%

14,41

Июль 2023

11 527,74

<дата> - <дата>

26

8,50%

84,92

Июль 2023

11920,23

<дата> - <дата>

5

8,50%

16,89

Итого

101,81

0,00

0,00

Август 2023

11 920,23

<дата> - <дата>

25

9,50%

94,37

Август 2023

12 312,72

<дата> - <дата>

5

9,50%

19,50

Итого

113,86

0,00

0,00

Сентябрь 2023

12 312,72

<дата> - <дата>

26

9,50%

101,37

Сентябрь 2023

12 705,21

<дата> - <дата>

4

9,50%

16,09

Итого

117,47

0,00

0,00

Октябрь 2023

12 705,21

<дата> - <дата>

27

9,50%

108,63

Октябрь 2023

13 097,70

<дата>-<дата>

5

9,50%

20,74

Итого

129,37

0,00

0,00

Итого начислено пени

1396,88

0,00

0,00

Доводы ответчика о непризнании исковых требований об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не свидетельствуют, выводы суда о наличии такой задолженности не опровергают, доводы истца о том, что исковые требования должны подтверждаться решение суда, вступившим в законную силу основаны на неверном толковании закона, поскольку правомерность исковых требований по настоящему иску устанавливается судом непосредственно в рамках рассмотрения настоящего дела.

С учетом исследованных материалов дела и установленных обстоятельств по делу, заявленные требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пеней, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 579 руб. 78 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования НУО «Фонд капитального ремонта Удмуртской Республики» (ОРН №***) к ФИО2 (паспорт №***) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пеней, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу истца НУО «Фонд капитального ремонта Удмуртской Республики»

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2020 по 31.10.2023 в размере 13097 руб. 70 коп.,

- пени за период с 25.03.2021 по 25.10.2023 в размере 1396 руб. 88 коп.,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 579 руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд УР в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с которым участвующие по делу лица могут ознакомиться по истечении десяти дней со дня окончания разбирательства по делу.

Решение в мотивированном виде изготовлено 16 апреля 2025 года.

Судья Н.Ю. Новожилова