Решение № 2-537/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-537/2017

Дело № 2-537/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.

с участием истца ФИО1

при секретаре Макеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации сельского поселения Бутырский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области, администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Бутырский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2, действующей по доверенности от ФИО3 и истцом был заключен договор дарения, который удостоверен нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года и зарегистрирован в реестре совершения нотариальных действий за № <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года договор был зарегистрирован в Задонском БТИ. В соответствии с достигнутой между истцом и ФИО2, действующей от ФИО3, договоренностью, по данному договору ФИО1 передавалась в собственность 1/2 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в д. <адрес>. В настоящее время указанный жилой дом имеет кадастровый номер <данные изъяты>, а также адрес: <адрес> Указанный земельный участок имеет в настоящее время кадастровый номер <данные изъяты>, а также адрес: <адрес>. Отчуждаемая доля жилого дома принадлежала ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № 36, выданного Задонским БТИ 14 декабря 1994 года и справки Бутырской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года, а земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 03 июня 1992 года администрацией Бутырского сельсовета. Являясь собственником земельного участка, истец принял решение уточнить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> С целью уточнения границ своего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, он обратился за проведением кадастровых работ к кадастровому инженеру. Однако, кадастровый инженер пояснил, что он не может приступить к выполнению кадастровых работ, так как у ФИО1 отсутствует документ, удостоверяющий его права на указанный земельный участок. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с целью регистрации его права на земельный участок. Однако ему было разъяснено, что принадлежащее ему право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> было бы зарегистрировано, если бы не ошибка, допущенная нотариусом при составлении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместо того чтобы в пункте 1 текста договора указать «...земельный участок размером <данные изъяты> кв.м...», нотариус ФИО4 ошибочно указал «...расположенный на земельном участке размером 7900 кв.м...». Это обстоятельство подтверждается также текстом самого договора. С момента приобретения истцом по договору дарения недвижимого имущества, никто кроме истца и членов его семьи не владеет и не пользуется земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, а также жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> В настоящее время ФИО3 является умершей. Кроме как признать право собственности в судебном порядке, оформить свое право собственности на земельный участок истец не может, так как имеющийся у него правоустанавливающий документ о его правах на земельный участок имеет неточность.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечена администрация Задонского муниципального района Липецкой области.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, дал суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что вторая 1/2 доля жилого дома находится в разрушенном состоянии, в ней много лет никто не живет, никто не заявляет на нее свои права, кто юридически является собственником этой доли, ему не известно, он на эту долю не претендует. При каждой части жилого дома имелся и имеется самостоятельный земельный участок, он претендует только на земельный участок, принадлежавший ранее ФИО3 площадью <данные изъяты> кв.м., на котором располагается часть дома, принадлежавшая ранее ФИО3, а теперь- ему.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Бутырский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, администрации Задонского муниципального района Липецкой области и представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из инвентаризационного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что на основании регистрационного удостоверения № 36 от ДД.ММ.ГГГГ года указанный жилой дом принадлежал по 1/2 доле ФИО5 ФИО15 и ФИО3

Как следует из сведений, предоставленных администрацией сельского поселения Бутырский сельсовет, ФИО5 на протяжении многих лет в доме не проживает, принадлежащая ей часть дома давно разрушена, где проживает ФИО5, и жива ли она, не известно. При приватизации земельных участков в 1992 году ФИО5 и ФИО3 предоставлялись отдельные земельные участки при принадлежащих им частях жилого дома. ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 7900 кв.м.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО4, ФИО2, действующая от имени ФИО3, подарила ФИО1 ФИО9 1/2 долю целого каменного дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., каменный коридор, тесовый сарай, расположенные на земельном участке размером 7900 кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение для ведение личного подсобного хозяйства ( свидетельство на праве на право собственности на землю от 02 июня 1992 года за №64), ФИО1 ФИО9 принял в дар от ФИО3 1/2 долю жилого дома.

Установлено также, что ФИО3 постановлением главы администрации Бутырского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ года № 64 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. На оборотной стороне данного свидетельства нотариусом ФИО4 сделана надпись и заверена печатью о том, что земельный участок, принадлежащий ФИО3 отчуждается на имя ФИО1, по договору дарения, удостоверенного Задонским нотариальным округом ДД.ММ.ГГГГ года.

Как видно из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ года кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствует. Согласно перечню раннее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, утвержденного руководителем Задонского райкомзема ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ год, земельный участок под номером 26 числится за ФИО3.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online -портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по состоянию 26 июля 2017 года и сведениям, содержащимся в публичной кадастровой карте Росреестра по состоянию на 26 июля 2017 года индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, его инвентарный номер <данные изъяты>, имеет статус ранее учтенного, кадастровая стоимость 413 096 рублей.

Из сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте Росреестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года и справочной информации по объектам недвижимости в режиме online -портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес> имеет статус ранее учтенный, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 448 562 рубля, декларированная площадь 7 900 кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года №48/073/003/2017-16344 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО3

Анализируя содержание указанных документов, суд приходит к выводу, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года к одаряемому ФИО1 перешло право собственности и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположеный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, а поэтому исковые требования ФИО1 следует удовлетворить.

Судебные расходы истец отнес на себя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Н.Я. Центерадзе

Решение принято в окончательной форме 25 октября 2017 года

Председательствующий Н. Я. Центерадзе