Решение № 2-867/2017 2-867/2017 ~ М-984/2017 М-984/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-867/2017

Дело №2-867/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 13 декабря 2017 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи – Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Никановой Л.И., с участием истицы ФИО1, ответчика ФИО2, представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому району ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора Благодарненского района ставропольского края Рабаданова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования следующим. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенное на ее личные денежные средства ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, принадлежащий истице, состоит из двух комнат, прихожей и коридора. Позже, на свои личные сбережения, во дворе жилого дома построила летнюю кухню и ванную комнату. После приобретения жилого дома, истица практически сделала капитальный ремонт, постелила полы, наклеила обои, установила пластиковые окна, поставила ворота и построила туалет во дворе. Чтобы сделать ремонт истица была вынуждена трудиться на двух работах. Вместе с истицей в принадлежащем ей жилом доме проживает и зарегистрирован ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которого истица воспитывала одна, без мужа. С 16 лет ФИО5 связался с плохой компанией и стал употреблять наркотики, воровал различные предметы и вещи из дома, не работал, был судим за кражи. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, будучи в состоянии алкогольного опьянения на почве неприязненных отношений учинил ссору и пытался пальцем своей руки выколоть истице глаз, чем причинил ей боль и телесные повреждения в виде кровоподтёка, замахивался на истицу кирпичом и высказывал угрозы убийством, его угрозы она воспринимала реально, за что был осужден приговором мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к лишению свободы сроком на 1 год 2 месяца с отбыванием наказания в колонии строгого режима. Также, в последнее время ответчик приводит в ее дом посторонних лиц, женщин сомнительного поведения и репутации, которые одевают одежду истицы, ходят по дому в голом виде, пользуются бытовой техникой и посудой истицы, кушают без ее разрешения все продукты питания. Ответчик ничего не делает по дому не работает, живёт на ее иждивении, все коммунальные услуги истица оплачивает самостоятельно. Ответчик неоднократно наносил истице побои, и она освидетельствовалась у судмедэксперта, кроме того, ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности за мелкое хулиганство и нарушение общественного порядка, а так же подвергался административным наказаниям в виде административного ареста. Кроме того, ответчик закрывает на защёлку входную дверь в домовладение, не пускает истцу в ее дом, злоупотребляет спиртными напитками, создавая невыносимые условия для проживания истицы в принадлежащем ей домовладении, оскорбляет ее нецензурными словами, агрессивен по отношению к ней, угрожает ей расправой, в результате чего истица находится в постоянном стрессе, опасаясь за свою жизнь. Истица пожилой, больной человек, ей 58 лет, у нее имеется ряд различных заболеваний, что подтверждается соответствующими медицинскими документами. Ответчик не даёт ей спокойно жить, истица желает жить в доме одна. Ответчик создаёт невыносимые условия для проживания истицы в принадлежащем ей домовладении, препятствуя ей в полной мере пользоваться и распоряжаться ее имуществом. На основании изложенного, просит суд: признать ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные ею исковые требования к ФИО2 уточнила, просила суд признать ФИО4 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив ответчика из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения, в остальном свои требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 просил суд отказать в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме, суду пояснил, что истица его мать. Он с ней не конфликтует. Истица сама создает конфликтные ситуации, провоцирует его девушку на ссоры. Другого жилья у него нет.

В судебном заседании представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому району ФИО3 принятие решения по заявленному ФИО1 иску оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что истица её двоюродная сестра, ответчик – племянник. Личные отношения у них нормальные были как мать и сын. Но летом ответчик стал водить в дом женщину. Считает, что именно из-за этой женщины у них начались ссоры. Дом в котором они живут маленький, из 2-х комнат, прихожей. Во дворе маленькое строение, там сделали ванную и кухню. Истица ей рассказывала, что её сын нигде не работает, съедает со своей сожительницей все продукты из холодильника, которые истица покупает для себя. Истица отключила холодильник, так как её сын с сожительницей все выносит.

В судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что с истицей они дружат, раньше вместе работали, детей в сад водили. Истица жила на <адрес>, её сын из дома все вынес – хрусталь, закрутки. Её с мужем около их дома оскорблял нецензурными словами ни за что. Когда истица купила дом в котором они сейчас живут, то сама сделала там ремонт. Все сама делала, её сын ничего там не делал, ей не помогал, не работал. Пару дней назад истица попросила её зайти вместе с ней домой, так как комнату забыла закрыть. Зашли в дом, а там сожительница её сына стала на неё кидаться. Истица рассказывала, что она даже пару дней не ела, рассказывала, что сын её избивает. В доме все перебито: посуда, стол. Неоднократно истица вызывала полицию.

Выслушав стороны, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Благодарненского района Ставропольского края Рабаданова А.Р., полагавшего об удовлетворении заявленных исковых требований с отсрочкой исполнения решения суда до окончания отопительного сезона, принимая во внимание мнение представителя третьего лица, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником жилого дома является истица ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Единоличное право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение никем не оспорено.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истица и с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО2.

В силу части 1 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника жилья – ФИО1. Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о противоправном поведении ответчика, препятствующем совместному с ней проживанию, систематических противоправных действиях ответчика, нарушающих права истицы ФИО1 как собственника домовладения.

Собственник жилого помещения настаивает на выселении ответчика.

Поскольку добровольно ответчик освободить жилое помещение не желает, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истицы. Более того, в судебном заседании он не отрицал, что допускал нарушения прав истицы, указанные в её исковом заявлении.

С учётом установленных обстоятельств суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив его из указанного жилого помещения.

В то же время суд учитывает, что имущественное положение ответчика не позволяет ему в короткий срок обеспечить себя иным жилым помещением, поскольку как установлено судом недвижимого имущества у него не имеется.

В связи с этим обстоятельством, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда в части выселения на срок четыре месяца со дня вступления решения в законную силу по следующим основаниям.

В связи с заявлением ответчика, изложенным им в ходе судебного заседания, о предоставлении ему отсрочки в выселении, суд при вынесении решения суда полагает возможным применить положения статьи 203 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из того, что в данной норме отсутствует запрет на ее применение при принятии решения по существу спора, суд, удовлетворяя заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, установил срок его исполнения на основании статьи 204 ГПК РФ.

Согласно положениям ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать прекращенным право ФИО4 ФИО16, <данные изъяты> на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО17, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 ФИО18, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО4 ФИО19, <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на четыре месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2017 года.

Судья Благодарненского районного

суда Ставропольского края О.В. Бадулина

<данные изъяты>