Решение № 2-1194/2019 2-1194/2019~М-1072/2019 М-1072/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-1194/2019

<данные изъяты>

Дело № 2- 1194/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019г. г. Саров.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Профрегионстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

Установил:

Истец ООО «Профрегионстройсервис» ( далее ООО «ПРЕСС») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, указывая, что 16.10.2017г. между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику в аренду нежилое помещение №, находящееся на 2-ом этаже здания по адресу: ...

В соответствии с договором ответчик обязан ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 8 155 рублей. 28.06.2018г. договор аренды был расторгнут с 31.07.2018г.и возвращен ответчиком по передаточному акту. Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с 16.10.2017 по 31.07.2018 составила 77 604,03 рублей.

До настоящего времени ответчик не погасил задолженность по арендной плате.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате договору от 16.10.2017 за период с 16.10.2017 по 31.07.2018 в размере 77604,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, судебные письма возвращены за истечением срока хранения.

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, в том числе судебные извещения, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005г. № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4. и 3.6. которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции неоднократно не являлся без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи; суд считает возможным и необходимым рассмотреть иск в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании материалов дела установлено, что 16.10.2017г. между ООО «ПРЕСС» ( арендодатель) и ФИО1 (арендатор) 16.10.2017г. был заключен договор № 7/17 аренды нежилого помещения № 1, находящееся на 2-ом этаже здания по адресу: ... на срок до 16.09.2018г.

В соответствии с п.3.1 и 3.2 договора ответчик обязался ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца уплачивать истцу арендную плату в размере 8 155 рублей.

28.06.2018г. стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды с 31.07.2018г. На момент подписания соглашения за ответчиком числилась задолженность за аренду в размере 69 449.03 руб. Данное соглашение подписано ответчиком ФИО1 ( л.д.16).

31.07.2018г. по Акту сдачи-приемки ответчик ФИО1 возвратил объект аренды истцу.

Согласно представленного истцом расчету у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 16.10.2017 по 31.07.2018 в размере 77 604,03 рублей.

До настоящего времени ответчик не погасил задолженность по арендной плате.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 77604 руб.03 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2528 рубля.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Профрегионстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Профрегионстройсервис» задолженность по арендной плате в размере 77604 руб.03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2528 рубля.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В.Максименко