Решение № 2-214/2021 2-214/2021~М-107/2021 М-107/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-214/2021

Дело № 2-214/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля «22» марта 2021 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Коваленко Е.Н.,

при секретаре Аликовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 1800 кв. метров, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, р.п. Иловля.

В обоснование иска указала, что 12 октября 1996 года она по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2 приобрела в собственность земельный участок площадью 1800 кв. метров, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, р.п. Иловля, который был предоставлен ему на основании постановления администрации п.г.т. Иловля. Право собственности на объект недвижимости не оформлялось в установленном законном порядке. С момент приобретения участка, владеет им, её право никем не оспаривается.

Полагает, что приобрел право собственности на недвижимое имущество на законных основаниях.

В судебное заседание истец, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражения не представил.

Учитывая изложенное, положения ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 названного Кодекса).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При разрешении спора судом установлено, что 29.12.1994 года ФИО2 администрацией Иловлинского городского поселения был предоставлен земельный участок площадью 1800 кв. метров, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, р.п. Иловля, для индивидуального жилищного строительства на основании решения № 177 от 29.12.1994 года. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № 643 от 21.07.1995 года (л.д.12).

12 октября 1996 года истец ФИО1 по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2 приобрела в собственность указанный земельный участок (л.д. 11).

Договор содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости (ст. 432, 554 и 555 Гражданского кодекса Российской Федерации). Представленные истцом в дело документы (договор, счета, акт приема-передачи) содержат данные, позволяющие установить состав и стоимость отчуждаемого имущества. Совершение действий по исполнению сделки (при отсутствии в деле каких-либо сведений о том, что в процессе ее исполнения имелись разногласия относительно предмета договора и цены имущества), а также отсутствие каких-либо возражений со стороны продавца на протяжении длительного периода времени свидетельствуют о том, что стороны не имели разногласий относительно условий сделки.

Таким образом, суд находит доказанным факт совершения в 1996 году сделки по отчуждению истцу спорного имущества, в связи с чем, полагает, что ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок на законных основаниях, право собственности никем не оспаривается.

На момент совершения сделки по отчуждению имущества государственная регистрация прав на недвижимое имущество не производилась.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи, само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства.

Принимая во внимание изложенное, совокупность приведённых фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный земельный участок, её право никем не оспаривается.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1800 кв. метров, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, р.п. Иловля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Коваленко