Решение № 2-502/2020 2-502/2020~М-127/2020 М-127/2020 от 10 января 2020 г. по делу № 2-502/2020

Дело № 2-502/2020

УИД 33RS0011-01-2020-000290-19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 27 февраля 2020 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Рябининой М.В., при секретаре Алехиной Т.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Коврова Владимирской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Коврова Владимирской области, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований, поддержанных в судебном заседании истцом ФИО1, указано, что с <дата> он владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок для строительства гаража был предоставлен ему постановлением администрации г. Коврова от 05.05.1997 № 512р. Однако в гаражно-строительном кооперативе <№> по <адрес> имеется несколько линий гаражей, в которых имеются гараж под номером <№>. Поэтому в документах изначально допускались ошибки в указании номера гаража, которым он владел. В настоящее время администрацией г. Коврова данные ошибки устранены, его гаражу присвоен адрес: <адрес>. Поскольку в течение 33 лет прав на спорный гараж никто не предъявлял, споров о владении и пользовании гаражом не предъявлялось просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация г. Коврова Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направила. От представителя ответчика ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, просила вынести решение на усмотрение суда.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с. ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, данных в п. 15 и п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что 05.05.1997 главой самоуправления города Коврова вынесено распоряжение № 512р «О предоставлении гражданам земельных участков в районе дороги на ДСК для строительства индивидуальных гаражей». Вид права, на котором предоставляются земельные участки гражданам для строительства гаражей, в данном распоряжении не указан.

Постановлением администрации г. Коврова от 08.06.2012 № 1293 распоряжение главы самоуправления города Коврова № 512р от 05.05.1997 «О предоставлении гражданам земельных участков в районе дороги на ДСК для строительства индивидуальных гаражей» дополнено списком членов ГСК <№> по <адрес>, в котором под <№> значится ФИО1

ФИО1 ежегодно вносит членские взносы в ГСК-<№> по <адрес>, начиная с <дата> года, что следует из предоставленных истцом удостоверений. Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что на территории вышеуказанного ГСК у него имеется один гараж, которым он владеет более 30 лет.

В результате проведенных ИП ФИО3 <дата> кадастровых работ было установлено, что существующий гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки (контура) <данные изъяты> кв.м расположен в существующей линейке гаражей ГСК <№><адрес>, в границах кадастрового квартала <№>. Конструктивно гараж не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих строений. Размеры гаража не превышают предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования г. Ковров.

Постановлением администрации г. Коврова Владимирской области № 409 от 26.02.2020 «О присвоении адресов по результатам инвентаризации» земельному участку, находящемуся в ГСК <№><адрес> гараж <№> линия <данные изъяты> в городе Коврове присвоен адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению, предоставленному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области <дата>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж.

Из материалов дела усматривается, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным гаражом как своим собственным, эксплуатирует его, несет расходы на его содержание, уплачивает взносы в ГСК. Гараж был построен на земельном участке, предоставленном истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ для строительства индивидуального гаража на основании распоряжения главы самоуправления города Коврова № 512р от 05.05.1997.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе ответчик администрация г. Коврова, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Рябинина

Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2020 года.