Решение № 2-3041/2019 2-3041/2019~М-2620/2019 М-2620/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-3041/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, исключении записи из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать недействительным решение собственников о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. №, кадастровый №;

признать недействительным решение собственников о разделе земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, уч. №, кадастровый №;

погасить запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, уч. № за ФИО4;

погасить запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, уч. №а за ФИО3;

восстановить запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, уч. № за ФИО4;

восстановить запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес><адрес>, уч. № за ФИО3;

включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, уч. №;

признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты><данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, уч. №;

признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, уч. №.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, родная сестра истцов, что подтверждается свидетельством о смерти №. ФИО4 было составлено завещание <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все имущество и имущественные права умершей завещаны истцам в равных долях каждому. В производстве нотариуса <адрес> ФИО5 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО4 В состав данного имущества входит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый № № и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Ленинский <адрес>, <адрес>», кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцами были получены свидетельства о праве на наследство по завещанию по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. При обращении истца к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию на земельный участок было отказано в виду следующих обстоятельств. Наследодателю ФИО4 принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, уч. №, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № Ответчик являлась собственником <данные изъяты><данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ответчиком было принято решение о прекращении права общей долевой собственности и решение о разделе земельного участка на два отдельных земельных участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м. Данные решения были подписаны ФИО8, действующим на основании доверенности №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.После смерти ФИО4 - ФИО8 по доверенности обратился с заявлением о регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время право собственности на спорное имущество зарегистрировано, а именно ФИО4 является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что на момент государственной регистрации права собственности за ФИО4 земельного участка на основании решения о прекращении права общей долевой собственности и решения о разделе земельного участка ФИО9 отсутствовали полномочия, поскольку действие доверенности, выданной ФИО4, прекратило своё действие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 заявленные требования поддержала в полном объёме и просила об их удовлетворении.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явилась. Извещена судом надлежащим образом. Возражений относительно заявленных истцами требований суду не представила.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явилось. Извещались судом о дате слушания дела.

Третье лицо, нотариус <адрес> ФИО5, в судебное заседание не явилась. Извещена судом надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

В судебном заседании установлено, что истцы являются наследниками по завещанию к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4. Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <адрес> ФИО11 и зарегистрировано в реестре за № (бланк <адрес>7).

Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. №, открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, наследниками которой по завещанию являются сестра ФИО1 и брат ФИО2 (истцы по делу).

Истцы приняли часть наследуемого имущества (по ? доле каждый) в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № и истцами были получены свидетельства о праве на наследство по завещанию <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В состав наследственного имущества также входит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>

Постановлением нотариуса <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГг. № было отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>». Основанием для отказа послужил тот факт, что право собственности наследодателя на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг., т.е. после смерти ФИО4, утратившей правоспособность к моменту регистрации ее права собственности.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (чч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии с ч.6 ст.8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу п. 1 ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Действие доверенности прекращается, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Судом установлено, что на момент государственной регистрации права собственности спорного земельного участка на основании решения о прекращении права общей долевой собственности и решения о разделе земельного участка за ФИО4 у представителя, действовавшего по доверенности от имени ФИО4, отсутствовали полномочия, ввиду смерти ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ., в силу чего, выданная ФИО4 доверенность прекратила своё действие.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно положениям ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст.1152 Гражданского кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из смысла части 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с ч.1 ст.11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). По смыслу пункта 1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, отсутствии иных доказательств, опровергающих исковые требования, мнения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьим лицам – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариусу <адрес> ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, исключении записи из ЕГРН – удовлетворить.

Признать недействительным решение собственников о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, уч. №, кадастровый №.

Признать недействительным решение собственников о разделе земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, уч. №, кадастровый №.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> +/-- <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. № за ФИО4.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> +/- <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №а за ФИО3.

Восстановить запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, уч. № за ФИО4.

Восстановить запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, уч. № за ФИО3.

Включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, уч. №.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты><данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский <адрес> уч. №.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, уч. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья Кравченко С.О.