Решение № 2-474/2017 2-474/2017~М-271/2017 М-271/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-474/2017

Дело № 2-474/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Князькова М.А.,

при секретаре Вахромеевой Е.С.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации Краснопахаревского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке приобретательной давности,

у с т н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она, на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО4 жилой дом, состоящий из основного строения с пристройками, общей площадью 64,7 кв.м., 5 сараев, летней кухни, уборной, деревянных ворот, забора и калитки, расположенного по адресу: <адрес>, однако право владения на указанное имущество своевременно не оформила.

С ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме проживала ее мать ФИО5

С момента приобретения и по настоящее время она владеет жилым домом, осуществляет его ремонт и благоустройство, несет все расходы по его содержанию.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности недвижимого имущества для дальнейшего распоряжения им, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., с пристройками: навес, крыльцо, дымовая труба, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО3, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Администрация Краснопахаревского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> о дне рассмотрения дела также извещена, однако ее представитель в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, признав причину его неявки неуважительной в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), которая устанавливает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО4 жилой дом, состоящий из основного строения с пристройками, общей площадью 64,7 кв.м., 5 сараев, летней кухни, уборной, деревянных ворот, забора и калитки, расположенного по адресу: <адрес>, однако право владения на указанное имущество своевременно не оформила.

Согласно справке, выданной ФИО1 главой администрации Краснопахареевского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в том, что ее мать ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно была прописана и проживала по адресу: <адрес>.

Как следует из справки администрации Краснопахареевского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> нет зарегистрированных лиц, но проживают ФИО1 и ФИО8

Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Заявляя требование о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, ФИО1 ссылается на то, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим недвижимым имуществом как своим собственным, более 18 лет.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает заявленные ФИО1 требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к администрации Краснопахаревского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., с пристройками: навес, крыльцо, дымовая труба, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 10 апреля 2017 года.

Судья М.А. Князьков